卖楼本应该没有故事，但是因为买搂者是李先生给，所以便有了故事了。
新楼选定以后，旧楼尽管毗邻南湖，位置优越，夏季院内积水问题也基本得到解决，但是因为楼房年久失修，物业管理又落后，儿子毕业后在外发展的可能性较大，所以就有了卖掉旧楼的意向。因为新楼还在建设之中，不想立马就卖，但是我想试一试行情就在网上挂了一个卖楼信息：“南湖小区楼房（2001年），毗邻西南湖，东靠二中，西滨第二实小，可谓名副其实的学区房；4楼（共5楼），非晒非顶，楼房面积108平米（不含阳台），地下室18平米，三室两厅，三卧朝阳，布局合理，水电暖天然气齐全，带简单旧家具（床、衣橱、空调、厨具、沙发等）。不需要交易费用。售价33万，一次付清。联系电话：（略） 非诚勿扰！”我的这一扬长避短的售楼广告果然颇具吸引力，看房者络绎不绝，而且无一对房子本身不满意。但房子有一个致命缺点，就是没有房产证。我们这个小区是县城第一个商品房小区，其中我们这两栋是教育局团购的校长楼，只在教育局有个登记，没有房产证，甚至连一纸购房合同都没有。看房者对此都有所顾忌，纷纷摇头作罢。
一个周末，有一房产中介给我打电话说帮我联系到一个买家，说看看房子。我当时没在家，就给老公打了电话。
又一个周末，中介说买家相中了房子，让我去中介公司面谈具体事宜。
走进中介公司，映入眼帘的是一个中年男子，光头，穿牛仔裤，乍一看，心里不免打鼓。当然先是互相自我介绍，李先生说他在天津开饭店，平时不在高唐。我心里更打鼓了。
“房子我现在还不想卖，新房子还在装修阶段，年底才能拿到钥匙呢！”看到李先生我马上说（半是真的不想马上卖，半是疑惑李先生的人品）。
李先生笑笑：“没关系的，您什么时候搬走我们什么时候入住，我平时不在家，想冬天的时候让父母来楼上过冬，农村条件差，太冷。”声音憨厚、温和。李先生的孝心使我对他有了一份好感，而且感觉人蛮憨厚的。
我还是想吓走李先生：“我的房子没有房产证，甚至没有一纸合同，只有交款凭证，再就是教育局有个登记。”
李先生仍然很平静：“没有也没关系，教育局改个户名不就行了？”（实际上教育局的登记仅是个登记表，没有多大意义。）
我无话可说了，而且感觉李先生不像是不良之辈。
买东西砍价是惯例，李先生：“房子还能便宜点儿吗？”听口气他好像并没有期望真能便宜。我平时实在惯了，没有任何考虑地说：“最低不能少于31万。”好家伙！自己一下子就降了2万！说出去了，自己都被吓了一跳。李先生惊喜无比，当即拍板成交。
“那您先交多少定金呢？”我问李先生。
“我先付您26万吧，余下的5万你搬家时再付。”这回轮到我惊喜了，我以为他也就是付上三万五万呢，可见李先生是个厚道之人。
因为我当时没有建设银行的卡，没法跨行转账，李先生说我去取现金吧，回来打到您卡上。
李先生取钱回来了。我听见他给他表弟打电话，说记错了，有一笔定期存款还有8天才到期，现在取出太可惜了，问表弟借6万元。我心里想其实他完全可以请我降低定金数目，20万也不算少了，但是他没有。他表弟来了，说手底下只有3万元，而且直埋怨他交的定金太多，还埋怨他等房的时间太长。李先生说谈好的事怎么能反悔呢。李先生这时对我说：“不好意思，你还得等我会儿，我去乡下我姐家再借3万。”我觉得李先生是可信赖之人，而且我一向会为别人着想的，忙说：“没必要跑了，不就8天吗？到期取出后再给我吧。”“不好吧？我还是去取吧，一会就回来了。”李先生坚持说。“真的不用，我相信你！”我也坚持着。“那谢谢了！”李先生很感激地口气说。
十几天后，款没到，我就给李先生打电话：“您好！请问款打了吗？”
“真不好意思，我在天津，过几天回去我一定打给你！”可以听出电话那端的李先生非常歉疚的心情。
“没关系，晚点没关系的，我是怕你打错了卡，确认一下。”我真诚地说。
过了一个月李先生把三万元打给了我。
协议规定的交房时间到了，当天李先生打电话给我：“沈老师，今天不是交房吗？”
“很抱歉，开发商做得装修不是太好，我想自己再装一下，近期搬不过去。”没办法，只能告诉对方实情。
“没关系，我不是催你搬家，今天不是结清余款的时间吗？”天呢，李先生想的是结清余款——对方的利益！我真的对他刮目相看了。
又过了两个月，房子装修的味道还是很重，身体感到不适，不得已又电话要求拖延交房时间。“都是朋友，身体受不了怎么能搬过去呢？您继续住着吧！我先让父母在老家坚持一下。”李先生的态度出乎我的意料，我有些佩服李先生了。
我决定彻底搬家了，到此时为止，李先生已经交定金8个月了，而且最近又疯传二手房有降价的趋势，我的房子本身又有无证的缺陷，我以为李先生会提出扣除房租等要求，但是李先生如数将剩余的五万元打到了我的卡上，没有任何要求和怨言。
交接完毕，我提醒李先生湖面高于地下室地面，地下室地面需要抬高一下（我不想对一个憨厚的人隐瞒实情），“嗯”李先生仍然没有抱怨的意思——其实这要花费上千元呢。
李先生，真男人！像他这样一诺千金的人，像他这样宽厚仁慈的人，像他这样损己利人的人，像他这样不拘小节的人，天津饭店的生意一定会很好吧？高尚的人品是一个人最好的风水。
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