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石灯胡同6号院

石灯胡同6号院

作者: 王大生 | 来源:发表于2023-03-23 13:46 被阅读0次

    03月24日 13时36分 

     

    有孩子的话你对学习有什么要求吗?最好有小学,孩子现在4岁,还有2年就要上小学了。这个小区周边有一所幼儿园,三所小学和三所中学,这些学校正排名比较靠前,周边还有各大高校林立,周边的学校规矩还是上学问题。咱们这小区所在这个商圈周边还有三个区间,一个场所,但北海公园、景山公园、后海公园等非常适合休闲娱乐锻炼,总体来说这个区域配套非常的完善优越,可以说应有尽有,应有尽有,非常方便。

    投资的话现在比较大,这小区的周边配套基本就是这样了,你看你还有其他想要了解的吗?附近有三甲医院吗?这附近的话有两所三甲医院,协和医院或者是我们医院。

    好的,我大概知道了。你看这个小区配套基本就是这样了,你还您还有其他什么要了解的吗?

    60平左右的房子差不多就行。

    好的,下面你再介绍一下小学生星期一。附近有社区医院吗?

    附近有社区医院。

    好的,我知道了。

    这个小区的这个年代是1982年,在小区小区中心位置,这个小区周边的绿化率能达到35%,走在小区周边就这样一个环境。孤儿一样分的十分重要。

    对这个小区环境有什么要求吗?

    对环境没什么要求。

    你们现在年代有什么要求吗?

    最好20年内。

    Big guys就是物业,物业的话是处罚物业有限公司,物业费的话也会每平米1块6毛6。

    小区的物业服务一般,责任心都会一般,周边的话特别可以租为的,租的话一个月大概在360块钱左右,这个小区的总户数大概在144户。总高6层的板楼几乎比的话,一梯两户或一梯三户,在这个小区周边的话,这个楼龄还比较新的,所以可以公积金贷款。

    请问您总价预算是多少?

    1000多万。

    这次买房子的需求还是贷款的?

    打算全款买房。

    您这次买房是首套还是二套?

    手套。

    This is things that这边一个小区。小区信息。这个小区主要居住人群为改善刚需客户群体,大部分为中老年人,生活气息比较浓郁,你看这个房子是在10层4层6号楼的这个楼这个小区的中心位置,总楼层为总高6层房子在55层。打开这个户型图,你看您对楼层有这么这房子在这房子在4层。

    你楼层有什么要求吗?

    优先考虑中高楼层的采光通风好一些,又没有顶层那么多麻烦事。

    好的,根据你们的购房需求跟这套房子房子是满5年唯一的,能节省多少税费,节约部分成本为主,您看好房子了大概还可以谈。这个户型是比较稀缺的,今年你只出了这么一套,这房子户型图,房子被南北通过两居室房本面积52.5平米,报价1,060万单的话和are10万一平米,整体互动方向格局合理,这方面都要达到84%,什么浪费电才能带,你看一下我们格局。房子装修怎么样?

    房子你可以看到这个房子是精装修的,然后刚才说这房子刚装修大概两年花了20万左右,装修成本保持的比较好,所以说你可以随时拎包入住,帮助进入门左手边这房子窗台上的主卧室,如果是大概17~18平米这一层,创造性的阳台。这边采光怎么样?你可以从阳台看,采光还是比较好的。

    知道了。然后一进门右手边是帮助卧室,一些地方就那面是房子,餐厅大概7~8平米,刘主任是这房子卧室大概在10平米左右。处方。自我水的旁边是房子的卫生间跟厨房。这个房子加上税一共多少钱?啊你首套购房的话加上税大概在1,080万左右,这是房屋内部情况。怎么你对装修有什么要求吗?最好是精装修的。

    你对朝向有什么要求吗?朝向没啥要求。你买房是为了投资还是自住?主要是考虑小孩上学。你想把它归到那里面,你想买了多大面积的?

    我想找个60平左右的房子。你想买个几居室呢?

    想找个两居的。

    方便问一下您户口是本地的吗?

    对,我是本地户口,这个。是什么价格?复苏的话大概一个月1万块钱左右。你有北京市的顾问资质吗?有资质的,我是本地人。

    好的没问题,您看今天这套房子你还有其他什么想要了解的吗?房子有没有抵押或是贷款?房子没有抵押没有贷款。

    好的,我大概知道了。针对这套房子你还有什么其他想要了解的吗?请问这房子业主多少钱买的?这个业主大概800万左右买的。

    然后这边这套房子您还是真的太想了解了吗?针对这套房子,你还有什么其他想要了解的吗?公摊面积大概有多少?

    公摊面积大概在10平米左右。好的。你看针对这套房子,你还有什么其他想要了解的吗?我暂时没有问题了。好的,方便留下你的联系方式吗?好的,我给你手机号13512345678,你之后加我微信。或者是会在你的微信。你说您周周末明天或者是周末方便看你家这个房子吗?

    不行,这周末有事。下周周三可以吗?我和我爱人一起。这个阶段可以,但是再说问的话,等你跟你爱人一起看一下这个房子,今天的就给你讲解到这里,后期有任何问题你可以随时联系我,很高兴你来点,祝你生活愉快,再见。好的,再见。

    03月24日 13时24分 

     

    像训练,我是陪练师小贝,请把我当做客户进行练习。您好,链家大爷您很高兴为您服务,请问可以听到吗?

    这边可以听清楚声音。

    您好女士,请问您贵姓?

    我姓孙。

    曾女士您好,今天给您介绍的是石灯红凤的一个房子,那个房子我是上次下面给您讲解一下具体细节,有任何问题您可以随时打断我,请问您对周边了解吗?不怎么了解,您帮我详细介绍一下。

    这个是哪年建的?

    好的,女士。

    的话是1980年建成的,然后我给你详细介绍一下小区以及周边的配套,

    请问您可以看到吗?现在我打开就是小区区位图的界面。这边可以看见。今天为您介绍的房子是10栋胡同6号院小区,属于电研所的家属楼小区。

    对于二环比较核心的位置地处于像我们西大街,我突然间动了这样的一个位置,属于万家街街道办事处管辖的,然后小区的一个地理位置,然后小区在胡同里,到时候可以。附近有什么医院。是这个位置。然后附近医院的话向南的话有宣武医院,像东边的话有北京市第二医院,北边的话有协和医院和北大医院,然后都是非常近的医院,基本都是三甲医院。医院的话各个科室都有就诊小区,也很最近的北京市第二医院服刑20分钟左右就到。

    附近有社区医院吗?

    周边的医疗配套非常齐全,社区医院的话,新华社院里有一个社区医院,然后距离小区的话大概是100米左右。

    走200米左右,然后医院,然后小区周边的商场向北的话有西南大悦城、君泰百货、汉光百货,老婆样板货的,往南的话有一个张盛广场,还有一个大型的沃尔玛超市,方便您的一个日常购物。

    基本上。嗯。能满足咱们的一个日常生活需求。

    小区周边的地铁站的话,有4号线是我们地铁站和2号线长城街地铁站,从小区的话还有多路公交88路、48路、十路等。

    方便问一下您平时上下班开车还是坐地铁?

    坐地铁。

    好,地铁的话附近就有2号线和4号线,开车的话向东走就是西二环的主干路,往北就是西长安街出行是非常方便的。

    您是在附近上班吗?

    我在金融街上班。

    很多在您上班的都是在咱们附近买的房子,然后方便问一下您家里几口人?

    房子是打算拿来投资的,不适合家人住的。

    好的。您对学区有要求吗?

    学校无所谓。

    好的。我也简单的给您说一下周边的学校,小区的话是属于金融街片区的小学划片的,之前划片儿划的是奋斗学区属性相,对来说还是比较好的,片区内的小学有实验二小奋斗小学抽水和皇家西单等。都是比较好的,然后奋斗小学是区重点。

    区重点,然后

    硬件设施比较好,里面有游泳馆等等。总的来说学校也是很不然后周边的公园的话,北边有一个西班口袋公园,南边的话有一个宣武御园。

    嗯。可以,然后可以带着孩子去玩,总的来说附近的配套还是很齐全的。训练,我是陪练师小贝,请把我当做客户进行练习。信号链家卫星很高兴为您服务,请问可以听到吗?这边可以听清楚声音。

    您好女士,请问您贵姓?我姓张。

    好的,张女士,这套房子我实地在看过。下面为您讲一下具体细节,有任何问题您可以随时打断我。请问您对小区周边了解吗?不怎么了解,您可以大概说一下。

    好的,赵女士,我给您详细介绍一下小区及周边配套情况。现在这个是哪年建的?咱们这个房子的话是82年的,现在我打开的是小区区位图的界面,您可以看到吗?我可以看见。

    好的,今天为您介绍的房子是石灯胡同6号院,小区位于老西城。然后这个位置的话是金融街道。属于金融街商圈,凤霞街街道办事处管辖小区周边的商场有。出小区这个医院。小区最近的医院的话有宣武医院,步行大约10分钟即可到达,所以说三甲医院,然后北侧的话还有协和医院,小区周边的商场有君泰百货沃尔玛商场,新科隆超市购物非常方便,小区周边的地铁站是二号线,长春街站。

    附近有社区医院吗?小区就在咱们房子的西侧就有一个社区医院。知道了。好的,另外出小区,在路口有多趟公交出行方便。请问您平时上下班是开车还是坐地铁?开车。

    好的。这边的话南侧就是前三门大街,往后西侧的话就是金融街道,开车的话路面非常宽,然后出行方便。请问您是在附近上班吗?

    我在金融街上班。好的,很多在您那边上班的都在咱们小区买的房子,这样的话每天骑车就可以到达上班的地方。

    小区最近的医院有玄武医院、协和医院各个科室都有距离,小区大概是1000米的距离,步行10分钟即可到达。还有小区的社区医院,周边医疗配套齐全,小区周边还有4所幼儿园,4所小学,4所中学,教育资源丰富。方便问一下您家里几口人?5口人,我们和父母一起住,还有个16岁的女孩。

    好的,有小孩的话,您对学区有什么要求吗?最好有学校,孩子现在16岁在读高中。

    好的,咱们这个小区的话就是地理位置优越,而且学校的话都距离比较近,不行的话差不多都是15分钟可以到达的。以后孩子上学会非常方便。另外小区周边的公园比较多,有宣武一员,然后西边门小公园以及翠芳园等小公园,老人的话平时也可以溜溜弯。整体来说的话,这个区域的配套非常完善,地理位置优化可以说应有尽有,自助的话非常方便,投资的话潜力也很大。

    小区周边配套基本是是这样说。小区周边配套基本是这样的,您还有其他想要了解的吗?我暂时没有问题了,麻烦你继续帮我介绍一下,谢谢。

    好的,家里面给您介绍一下小区的详细信息。咱们这个小区的话是一个老工坊,小区建成年代在880年左右,小区的话总高6层,然后院子里边总共有两栋楼,一栋楼是东西向的,一栋楼是南北向的,这个小区的话是公房的,然后物业的话是房管局的物业,物业费比较便宜。物业的话有监控,相对院里边也可以停车。

    小区的居住人群比较少,基本都是单位的一些老住户,素质都比较高,然后每个单元的话咱们是有三户。

    请问您这边总结。训练,我是陪练师小贝,请把我当做客户进行练习。你好,那天不是很高兴。服务您好。你好,你可以听到吗?怎么称呼你呢?免贵姓钱。

    好的,陈女士。今天带你看看这套房子是我实际在看我在那边讲解的具体细节,有任何问题你可以随时打断我,请问您对这个小区市政府所具有了解吗?

    不太了解,没去过那边。

    好的,陈女士,我给你详细介绍一下小区这边的情况,现在我打开小区,我打开小区的区域地面图,你可以看到吗?

    这边可以看见。

    好的,今天给你介绍几套房子,这套房子是10栋房小区,一套两居室。对,小区位于北二环内,天然大街南侧律师事务大街,属于艾美丽街道办事处管辖。

    小区周边镇,中国比较成熟,超市有,上市有顺天府超市、物美超市。

    附近有小学吗?附近有三所小学,实验小本叫实验二小学分校和分段教学。超市有深天府超市舞美城市,平时买菜都是水果什么便利,商城有新或百货,西单带证焊工比百货平时购物和休闲娱乐非常方便。

    请问您对生活配套有什么要求吗?对周边生活配套没什么要求。这个小区的周边地铁站的地铁4号线或者一号线的西边,西单换乘站在出小区的西侧,周围还有7路和88路等多趟公交车出现非常方便。请问你平时上班是开车坐地铁吗?请问附近的中学怎么样?请问您平时是开车还是坐地铁?坐地铁。

    嗯你是在附近上班吗?我在金融街上班。

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