多伦多的房价是被炒起来的吗？

多伦多是加拿大最有人口吸收能力的城市，也是包括中国移民最愿意去的城市之一。

那么在多伦多买房，这几点你得有所了解！

1. 多伦多的房价是被炒起来的吗?

如果多伦多的房价是被炒作起来的，那势必会回归。事实上，多伦多的房价从1996年至今，连续22年从未下跌。

即便是去年实施的房产新政，也并未有太大影响，依然在全年有12.7%的上涨幅度。

但像万锦，列治文山等华人聚集的区域，独立屋和镇屋的房价确实出现了明显的下跌。

这样严苛的房市环境反而推高了公寓的价格上涨，过去一年涨幅超过30%。

这就说明，多伦多房市是有坚实的市场需求支撑的，而不是投机炒作的结果。

2. 多伦多房价上涨的根本原因是什么?

房市长期看人口、中期看土地、短期看金融。

大量的人口净流入是促使房价上涨的主要原因。

由于多伦多是全球唯三的执行绿化带保护政策的国际大都市，虽然空地看起来好像很多，其实可供建造房子的土地并没有看到的那么多，供不应求。

3. 多伦多房价还会继续上涨吗?

目前，大多伦多地区至尼亚加拉大瀑布的范围拥有2套房的家庭仅占1.67%，加拿大失业率降至5.9%，加拿大移民配额逐年增加，加元汇率和房贷利率均处于低位……这一切都说明多伦多房价的上涨空间还很大。

4. 房产值得投资吗? 当然了！

和买股票一样，买一个城市的房子，就相当于买了这个城市的“未来”。

多伦多这个名列全球各大指标前列的国际都市，和股票、基金等金融工具对比，房产不仅具备较高的升值幅度，房租也是不容小觑的额外收益。

5. 哪些城市、社区的房子最值得买?

每个城市的特点和房价都不一样，选择哪个城市，要取决于你的需求和预算，不存在哪个城市哪个社区最值得买的命题。

6. 买房的第一原则——先买再说

多伦多房价走势是曲折向上的，在谷底买到的几率极小。

如果是自住，一定要保证先挤进这个房屋市场，先上车，才能不被列车抛下。

很多人觉得买房自住要一步到位，挑来挑去最终会被耽搁。

7. 优先买较偏远的便宜大房子，还是近闹区的高价小房子?

买房的第二原则——适合原则。

每个人都会说Location、Location、Location(地段、地段、地段)。

但是实际上这个说法太过简单、太过笼统了。相对而言，公寓更看重地段，独立屋更看重社区。

寻找适合自己生活、学习、工作的地段，再结合自己的预算，这才是正确的投资姿势。