有三种肉眼可见原因制约房价上涨

有三种肉眼可见原因，严重制约房价上涨。

首先，说是房住不炒，其实房价很大一部份就是炒起来的。一个人手中有几十套房子的不在少数，有三五套房子的更是遍地开花。无数有钱人都把钱投资在房子上，让无数生活拮据的人望楼兴叹。(动迁户手中有多套房子者也不在少数)

炒房的目地就是低买高卖，买缺卖缺。囤在家中出租不是目地，无限期的等待上涨也不现实，缺少的是一个出手机会，或理由。

一旦这些房子出手，势必会对房价造成严重打击。

是理性有序出手，还是一窝蜂似甩买?

要知道大众心理是买高不买低，越贵越抢，越低越盼着低，买不起另当别论。

其次，生育愿望不足，出生率下降，享乐主义泛滥。

很多年前，一个年轻母亲带着两三个小孩，干着繁重的体力活，还要孝敬公婆，做饭烧水洗洗涮涮…反观眼下，很多家庭要靠爷奶姥爷姥姥带孩子，还要提供经济援助，请保姆的也不少。年轻父母吃饭都懒得做，还想吃好的，不是饭店就是点外卖。想让他们撑起生育二胎三胎重任，简直是蜀道难，难于上青天。

当然，生不起也是一个重要原因。

这些将使房地产前景不容乐观。

第三，动迁基本结束了，城市周边都拆完了，很多拆完的地方都在荒废着，有栽树的，或用绿网蒙着，显得不伦不类。

前些年，动迁户成群结队全款买楼亳举将成为历史记忆，老旧小区期盼的动迁变成改造。

实事求是说，有很多买房人都是卖旧楼买新楼，旧楼满足了低收入人的需求，拉走了一部份买房者。

一线城市和好位置的房子也许会坚挺，但买得起的仍然买得起，买不起的仍然买不起，毕竟低收入人群比例大。

房子涨价和降低两种因素就像天平的两翼，最终占上风的将是降价因素。