今年换了工作,阴差阳错地进入了进了物业管理行业,职位是客服人员。作为中年老男人,在这个年龄段来当客服,显得有点别扭,这种位置始终象是为刚毕业的女大学生而设的。
大概这里人工低,肯做的人不多,那只有由不求上进的我来顶上了。
当做之前,我妈就说我做不久,性格不符。当了之后,我发觉我的确不是一个当客服料,既没有聆听的耐心,又纠缠的韧性,更不懂油腔滑舌,说话总是直来直往,硬邦邦的。
一向只有三分钟热度的我,在度过了一个月的新鲜期后,很快热度大减,成了老油条,服务的心早已冷淡。
客服总要面对客户的投诉,这里更是投诉的重灾区。投诉接应多了,渐渐得出心得体会,总结以下几点。
大多数人的投诉是从自我出发,是维护自我利益,但不代表大众的利益。
有个业主过来投诉我们的保安问题,说有个送外卖误打误撞的错按了他家的门铃,他就质疑我们的安保系统,质问为何没有对每一个进来送外卖的人进行审核?强调送外卖的要首先打电话确定单位有没有人,才能让其上去。
他表情激动,我唯有敷衍式地回答,是的,我们检讨一下保安流程。
其实这里的安保是做到位的,进出需要门卡,每一个陌生旅客都登记,每层楼都有监控。
但永远有生性多疑,缺乏安全感的人总认为我们做得不够。
但为了达到他的要求,要降低多少效率,要麻烦了多少人?不太值得,简直是不值得!
所以当他骂我们无能管理差时,我无动于衷,心想骂吧,骂吧,老子不在乎。
许多人的投诉是源自于内心的不平衡。
过来投诉的,到最后放出最狠的一句话是,这样的服务,不交管理费了!
这句话一出等于是梭哈了。
我依然心如止水,并用一种空洞的,带有几分的怜悯眼神回望他一眼。
我知道他们内心的不平衡——花了上千万买一个物业,凭什么每个月还要额外交一千多块管理费?
的确,管理费是看不到摸不着的一个东西,因为它不是个东西,它是一种服务。
他们大概忘了走廊需要每天打扫,才得以维持干净;垃圾要及时清理,才不至于产生异味;大概忘了若不是保安把守门口,他们何以体面的进进出出?若不是有人定时浇水,修剪,园林绿化何以维持郁郁葱葱?若不是背后的一群工程队伍,各项空调、照明、电梯何以维持动作正常?
公共区域的水电煤风各项都是支出,各项都需要钱,他们大概忘了天下没有免费午餐这回事。
在他们享用时,用得心安理得,要支付出,却呲牙咧嘴,还高呼凭什么!
有些投诉是无法解决或者是一时间无法解决的问题。
如会所空调坏了,而且坏了一年多了。这是历史遗留问题,空调十几年来从不保养,机器瘫痪是必定的事,要维修的费用高达上百万,修还是不修?
如停车场漏水问题,这涉及到大厦结构缺陷问题,要彻底解决工程巨大,费用巨大,影响范围巨大,修还是不修?
这当中有开发商的问题,有业委会的问题,有管理公司的问题,可是自开盘至今十几年了,质量也过了保修期,人员也换了十几批,到底是谁的责任,最后谁也说不清。
作为后来者的我们,在不知情的情况下,接了一堆烂摊子,只能是哑巴食黄连。
每当别人提到这些问题,我头大,也无从说起。
是人的素质问题,有些人就喜欢骂人,喜欢抓人的把柄。
值得一提,这豪宅业主福建人居多,福建人有钱,福建人的脾气暴躁且不讲理。
第一天上班我就被拉进一工作群,成员绝大多数是业主,好听点这是意见反映群,但说白点,就是供业主们发泄对管理处的不满的群,平时这群已经是恶语连连,没句好话。
有一次,见他们又在开骂,我实在看不过眼,发表了几句公道话,果然一石激起千层浪,被狂刷屏,那些排山倒海的咒骂,我一句没看就全删了。
他们认为自己永远是对的,跟他们说什麽道理都是白废的。
有时听他们的投诉,我实在话也懒得说半句。
在我刚刚度过了试用期,做了四个多月的经理忽然辞职了,同事们面面相觑,对此我不应感到意外,有谁能在这里待得下去?
听说总公司也有不续约的打算,因为耗的精力放到外面可以接两个盘了。
业主那边早已对我们极度不满,也打算换管理公司。
距离约满还有几个月,到时不知何去何从,感觉现在正处在风雨飘摇的末代王朝,大势已去,人心涣散。
我从来都不是一个积极的人,也不是一个有魄力去打破局面的人,我永远是大流中沉默的普通人,上一天班,打一天卡。
路还很长,要珍重,保持身体的健康,内心的平静,比任何事都重要。
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