最近一段时间在看房子。
接下来谈一谈最近看房选房的一些感悟。
在我现在所住的高新技术开发区，位于整个昆明的西北方位，和繁华的已经没有了可开发的土地的市中心区域不同，这一片区属于还有待发展的区域，政府的市政规划和基础设施还在建设中，比如地铁4号线，明年6月份会开通。会辐射到整个西北片区。宜家家居、奥特莱斯和爱琴海购物公园已经和五华区政府签订合同，后期都会落地到这一片区。
外部环境来说，昆明作为云南的省会城市，整个东南亚的对外贸易窗口，作为国家重点级别的省会城市，服务业的占比在整个GDP的比重很高。昆明在今年入围了新一线城市，也是首次入围，排名第15名。这对昆明的房地产市场价格会形成了一定的影响，实际上无形中会拉高了市场的价格。
我所看的项目是万科开发的一块土地，由于拿地的面积比较大，整个项目地块位于宜家家居的斜对面，昆明市公安局五花分局又新搬迁到项目对面，项目旁边的体育馆、文化馆也是政府公共设施的配套建设，万科建造完工以后会交给政府来运营。小区内部还引进了优质的配套的小学中学，属于学位房。首次开盘价格在15000左右的精装修户型。未来大概率会涨到2W······并且时间要不了多久。
选房感悟
所以，首开盘就受到了广大购房者的热捧。首开了700多套房源，认筹了1600多个名额，这个就意味着将近一半的人选不到房源。现在整个昆明的行情就是这样，大品牌开发商的项目在市场上都比较受到欢迎，属于是卖方市场，房子不愁卖。晚上11点多售楼部还是人满为患······
选房感悟
首批开盘在新亚洲体育城，微信线上选房，不到1分钟，所以户型全部卖完。太恐怖了······
选房感悟
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