买房哪些事儿

        在我国，房子赋予了更多的价值和意义。房子不仅仅用于居住，其经济、财富、生活意义更重一些。适婚男女均面临房子的问题，鲜有女方愿意租房嫁人。随着近几年，国内投资渠道缩减，房地产也成为财富保值增值的有效渠道。government一再调控，房价却像脱缰的野马一路高歌。独立生活的男女青年，多多多少、早早晚晚要碰到买房的问题，所以，我们说说买房那些事儿。

一、为嘛要买房

        为了居住，NO，在china房子的价值远超居住的价值，居住似乎已经成为房子最低的价值，随着房价的节节高涨，买房成为财富的象征。如果现阶段，现金流充足，能干嘛？炒股、期货、黄金，NO，多数人不够专业，在机构坑杀散户的年代，空手搏杀资本市场，不要奢望能赚到，能守住本金就是牛人一枚。在此情况下，买房成了有效、简单、便捷投资渠道，一是可以保值，二是房价节节上涨还可以增值，三是出租出去还有定向收入（至于房产税等等问题，不再本文讨论范围内）。

二、买哪的房子

        有人20万在北京买了一套院子，好高端、好大气，地图自己找找发现20万的院子在北京九环外，公交去趟北京天安门7个小时，开车去趟北京天安门3个半小时，仅仅算是北京范围延伸处，但绝对不能说是北京院子。多少专家说房地产要夸，楼市要塌，结果近十年过去了，房价依然节节上涨，未见一点下跌。一线的房价涨、二三线的房价也涨，似乎房价不涨就对不住工资的增长。有人的地方就要住宿，人多、人挤的地方购房需求就大，房价相对有些保障。

三、为嘛房价有差距

        一个市区的房子，生活条件便利的楼盘价格，肯定高于次便利的楼盘，即使同一楼盘，一层和顶层的价格也低于中高层的价格。南北通透的房子肯定高于东西向的房子，房子的位置、楼层、朝向、装修等条件，均影响房价的多少。即使同一地段，各项装修条件上去了，价格肯定也要高于毛坯房。新房子明显优越老小区，低密度住宅肯定优于高密度楼层。一样的位置，不一样的生活条件和体验，这是造成价差的直接原因。

四、要不要买房

        当然可以不买，国外买房都是40岁以后的事儿。在这是china，房子已经不是单单只有居住属性了，你能坚持不买，你身边的人是否认同你的观点。一线城市人来人往，租房是否带给你安全感和稳定感，颠沛流离不说，合同到期是否能够接着续签，换个地方十万八千里，还需再次费劲。所以，拥有一个固定的住处，从某方面来讲，避免了这样那样的问题。

        买房涉及各种各样的手续、流程，这里不一一阐述了，有一点想说一下，那就是即使大中介公司，中介费也是可以打折的；即使房价再涨，也是可以砍价的。谁也不敢说房价持续的增长，也许有一天房价的暴跌，会造成N多人套牢，出现各种各样的问题，但在此时此刻，房价稳重上升的阶段，早点买了比晚点强，先拥有小房子，再考虑换个大house.

      买房事儿挺多，多学习，多观察，多实践，一切皆有可能。