昨天接到一个远方朋友的电话，说，兄弟最近手上有一笔钱，不多，800的样子，目前没有找到很好的渠道，听说深圳的房子还不错，可以买吗？
我这个朋友久未联系，常年在海外漂，估计这些年有些厌倦了那种无根的生活，有点归乡的情绪了。哦，对了，娃是大龄未婚，三观很正，取向也正常。我接到这个电话的时候就想，深圳这个城市还真是有魅力，海外的高精尖如果选择回国，不出意外，大概率就只会选北、上、深三个城市。
然后是一通不着边际的胡扯，我说深圳的房子不敢乱买，毕竟标的额度比较大，买错了，买到一个不涨或者涨得慢的房子，机会成本太高了。他说，嗨，一点小钱，落个脚就行了，你都不信，我还信谁啊。我说，我要想一想，明天再给一些参考意见，仅供参考。
我把深圳地图摊开，比照他的实际资产情况，现金流情况，对房子的预期，以及深圳规划发展的态势，推荐深圳湾和科技园两个片区。原因如下：
1、 深圳湾其实大势渐成，不过规模化的建设还没有结束，除深圳湾一号、南山万象城、瑞府、恒裕滨城已练成片外，超级总部基地还在如火如荼的建设中。
紧靠深圳湾超级总部基地的红树西岸
2、 科技园片区，现在基本可以用成熟来形容，产业、交通、教育资源目前在深圳是顶尖的。
科技园
这两个片区里，我脑海中盘旋的楼盘是中信红树湾、红树西岸和大冲城市花园。如果从房产的资产、金融、圈层、教育、居住5个维度出发，这三个楼盘还真是难分伯仲。
先说位于深圳湾的中信红树湾和红树西岸。个人觉得红树西岸的外立面设计要现代很多，且可以欣赏一线海景，高尔夫球场景观，跨过天桥就是深圳湾公园，晨跑和晚跑是极好的。不过这也带来一点点的弊端，毕竟离滨河大道太近了，存在些许的噪音干扰。楼下就是学校，虽然不是顶级学位，但是，也很不错。在公众的市政公园、教育、商业资源上，中信红树湾与红树西岸连接紧密，这些资源其实都是共享的。但是因为没有紧靠滨河大道，所以海景肯定就不会是一线了，高楼层也许可以看到一些角落，从居住属性出发，它的优势是相对静谧。
这两个楼盘最大的价值在于紧靠建设中的深圳湾超级总部基地。随着深圳湾超级总部规划的落地，各种建设正在紧锣密鼓铺开，短期来看，会影响居住品质，放在5年的中长期看，前景美丽。
大冲城市花园最大的价值是它位于大冲科技中心的核心地带，周边各种科技、金融、服务企业，当真谈笑有鸿儒，往来无白丁。楼下就是万象天地，是一个都市年轻人的打卡圣地，从居家配套服务上来讲，当真无可挑剔。另外，南外大冲的学校考试成绩已经出来了，异常凶猛，如果要为将来的孩子考虑，这个地方当下的价值更高。
但是，到了他这种级别，资产的属性肯定是要摆在前面的。如果把他说的，“随便找个落脚地”当真，那就太傻了。资产需要兼顾安全性，流动性和增长性——深圳的房子在5-10年内都是安全的；一般楼盘只要没硬伤，挂盘30-45天都能成交，流动性不用担心；增长性来讲，中信红树湾和红树西岸未来还会有深圳湾超级总部基地的变化加成，因此，更推荐这两个项目吧。
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