本期字谜【百里挑一两倾心】答案在文末
所谓衣食住行，对于在各大城市生活的年轻人来说，住才是最关键的一项。因为一个住字，往往就决定了一个人的衣、食和行。
比如住在生活区还是郊区，就会影响到周边的饮食及线下购物的选择；住得离公司近还是远，则会影响到通勤的距离和时间等等。而最重要的应该还是居住的开销占比，当收入不变时，居住所花费的开销越多，则在其他方面就必须有所节制，比如吃好还是吃饱，穿品牌还是杂牌，打的还是公交等等。
而由于现阶段房价处在高位，租金上涨之势又蠢蠢欲动，对于在一二线城市打拼的年轻人来说，如何取舍又成了一件心痛还是肉痛的选择。
要想开销少，就只能选择城中村并忍受略差的居中条件和环境、或者是郊区并忍受起早摸黑的超长通勤（视公司位置）、亦或是与人合租并冒着矛盾重重的风险（当然也有其乐融融的）。
深圳107元/晚的住宿条件（生意还很好）
广州94元/晚的住宿条件
而如果想对居住条件来一个小的消费升级，那么适合的选择其实也不多。主要还是因为绝大部分现有的旧房子以及新建的房子都是大户型的，对于大多数年轻人（单身或情侣）来说，自己租或买的话，都会产生不少的浪费，更何况房价那么高，租金也不低，花钱空置，心在滴血。
于是乎，长租公寓横空出世，风风火火。长租公寓主打的就是小户型的单身公寓（从十平米到二三十平米），对年轻人来说，则是以高一些的房租换取好一点的居住环境，至少独门独卫，方便自由有隐私。虽然房间面积不大，但良好的设计，再加上现在逐渐时髦的变形家居，生活起来也是自得其乐。而且统一管理，也比较省心。
但长租公寓往往饱受诟病的其中两点，则是商业化带来的过度逐利，以及管理没跟上市场拓展，最终带来了不少公寓方与租客，租客与租客之间的混乱和矛盾。结果也还是不尽如人意。
所以我到广州的第一件事，就是先把住的问题落实了。之前在网上看到万科的一个楼盘，叫云城米酷，所以我就实地考察了一下
这个盘属于广州的天河区，但算是天河的郊区，快到黄埔区了。不过这块区域是发展中的天河智慧城，如果上班的公司在这里面的话，通勤爽歪歪。这块地方在火炉山森林公园脚下，目测绿化率还是不错的。暂时地铁还没通（听说年底），只有公交进城。吃喝玩乐的话，目前小区边上只有楼盘街边的商铺，只能说可以满足一些日常饮食。一公里以外，才有更多的选择。不过紧挨着楼盘有个万科广场，开业以后就会好多了（听说也在年底）。
还有个关键是，这个楼盘是商业用地，是属于商改住项目。
好处是对于创业的人来说，这里可以直接注册公司（近几年政策上也放宽了住宅注册公司的限制）。
坏处是享受不到很多政策，包括更便宜的居民用水用电（商业水电比居民的前两个阶梯要贵1.3-1.8倍，但会比第三阶梯略便宜一些）、不通管道煤气、买房不能落户（包括落户带来的一切便利）、产权是40年（到期怎么样不知道）。
之前广州有出台了一个商改住楼盘可以享受居民水电的待遇，后来这政策似乎也没执行下去。
所以这东西只能看个人取舍了，毕竟广州的热天那么多，打开那用着高价电的空调，那真是身心皆凉飕飕的...
楼盘从外面看起来，密密麻麻的
刚过来的时候，在这边的酒店住了两天，顺便实地考察了一下。综合看下来，整体还是不错的，都有24小时的安保，各方面管理就和写字楼差不多。
楼盘以小户型为主，主要是13-25平的平层、错层和复式。
平层就是普通的一间，就像这样，刚过来住的这个酒店也是租了这个盘的房间来当酒店住房的。
错层就是楼中楼，多了一个小隔层
复式则是一层多间房，就和我们常见的商品房差不多。
这边出租的房子大多都是有装修的，房租主要在1000-2500之间。相对于长租公寓来说，这里是房东直租的，因此同等情况下价格相对会便宜一些（在豆瓣上有这个盘专门的租房小组，一般都可以碰到房东直租的），只要不要碰上特别差的房东就好。
而且有些房东是按自住标准装修的，不管在装修的格调还是家具家电的品质上，都会好不少（价格还都差不多，就看你运气了）。
说到家电，联系前面所说的电价，租房子的时候一定要看一下家电的能效等级。家电的能效等级基本就能看出这房子是专门出租的还是房东打算自住的。我租的房子空调和油烟机的能效是最低等级（红色），热水器中间等级（黄色），冰箱能效等级最高（绿色），所以我至今没开过空调和油烟机，全靠它续命。
还好最近已经开始降温了……
住房问题（不管是租还是购）始终都是在一二线奋斗的绝大多数人心中的一块疙瘩。以现在的大势来说，要多开发一些这样的小户型商业楼盘，才能让更多的年轻人住的起，住的舒服，提高幸福感。
本期答案【皆】
本期话题讨论【你对小户型的单身公寓怎么看】
本文作者【一个臭皮匠】，发表于公众号【相遇体验GO】，转载请注明作者以及原始出处
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