价格是由什么决定的？价格是有人力成本，经营成本确定了吗？如果一个做生意的人，他肯定第一天考虑就是，自己的成本有多高，来判断这个生意能不能做，或者划不划来？
但其实现实就不是这样的。经济学理论，价格就是由需求来决定。这个可以理解，学区房之所以高，就是因为求大于供啊。如果同样的房子，学区取消了，共求关系立即改变，这个时候供大于求，价格就立刻会下来，当价格下，掉到一定位置的时候，供求关系又重新得到平衡。
所以，均价一般都是有很多笔成交的价格统计而成。而每一笔的价格都是受供求关系影响。如果从这个角度来说，我有一套270平方的房子。我现在想把它卖掉，就卖不掉，我就不知道该怎么办了。最早的时候，我把房价挂得很高，那个时候房子好，我也是简单的完全按照面积来测算的。但是房子挂出去一年了，也卖不出去，无人问津。即使我把，单价下调，仍然不行。因为房子太大，总价太高。而目前合肥房市是低迷的，最关键需求的问题。需要270平方的房子，人很少啊。如果需求270的话，它不如买别墅了。比较穷一点的人买不起。富裕的人就不愿意买。这样的话，需求就少。表面上看我这个房子，面积很大270。房型也很好，还有大平台。如果用市场上的价格来，推算，应该也能卖一个比较好的价格。但是，真正的价格，不是按照我们的理解的。可以推算出来的。它就是由供求关系决定的。如果270平方的复式房子，市场上，求大于供。我的房子，立刻就卖出去了。而现实呢，两套130的房子，很快就能卖出去，因为，需求量大。270则不然。再说针对这个房子，让我在思考，房子的价格，还真不是完全按照面积进行核定价格。房子就是共求关系决定的。更多人想买这种大房子，并且能够看到我的大房子，这样我的房子就有市场。
同时我们能够看到，供求关系决定了价格。如果高价格，低成本，那就注定，高收益。而高利润，高收益，必然会让资源配置，转向这个领域，从而导致人力成本，其他的，成本，提高，再重新达到一个平衡。
这就是市场的力量。充分竞争的市场，价格是由市场，共求关系决定的。而成本，是由产品和服务的价格决定的。而不是我们想象的。如果认识到这一点，我们在，看待经济关系的时候，我们应该从，供求关系，主导考虑。
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