工程建设其他费用指建设期发生的与土地使用权取得、整个工程项目建设以及未来生产经营有关的构成建设投资但不包括在工程费用中的费用。
工程建设其他费用分为三类：1 土地使用权购置或取得的费用；2 整个工程建设有关的各类其他费用；3 与未来企业生产经营有关的其他费用。
政府有关部门对建设项目实施审批、核准或备案管理，需要委托专业服务机构等中介提供评估评审等服务的，有关评估评审费用等由委托评估评审的项目审批、核准或备案机关承担，评估评审机构不得向项目单位收取费用。
政府有关部门对建设项目管理监督所发生的，并由财政支出的费用，不得列入相应建设项目的工程造价。
1 建设用地费
1.1 建设用地取得的基本方式
建设用地的取得实质是依法获取国有土地的使用权。基本方式有两种：出让方式，划拨方式，还包括租赁和转让。
1 通过出让方式获取国有土地使用权
土地使用权出让最高年限：1 居住用地70年，2 工业用地50年，3 教育、科技、文化、卫生、体育用地50年，4 商业、旅游、娱乐用地40年，5 综合或者其他用地50年。
两种具体获得出让方式：1 通过招标、拍卖、挂牌等竞争出让方式，2 通过协议出让方式。
工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地，必须以招标、拍卖、挂牌等方式出让。
协议方式出让的出让金不得低于国家规定所确定的最低价，不得低于拟出地块所在区域的协议出让最低价。
2 通过划拨方式获取国有土地使用权
可以划拨方式取得：1 国家机关用地和军事用地，2 城市基础设施用地和公益事业用地，3 国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地，4 法律、行政法规规定的其他用地。
1.2 建设用地取得的费用
1 征地补偿金
土地补偿金是对农村集体经济组织因土地被征用而造成的经济损失的一种补偿，归农村集体经济组织所有。
青苗补偿费和地上附着物补偿费，
安置补助费应支付给被征地单位和安置劳动力的单位，作为劳动力安置与培训的支出，以及作为不能就业人员的生活补助，每一个需要安置的农业人口安置补助费最高不得超过被征收前三年平均年产值的4-6倍。
新菜地开发建设基金指征用城市郊区商品菜地时支付的费用，这项费用交给地方财政，作为开发建设新菜地的投资。菜地是指城市郊区为供应城市居民蔬菜，连续3年以上常年种菜或者养殖鱼、虾等商品菜地和精养鱼塘。
耕地占用税是对占用耕地建房或者从事其他非农业建设的单位和个人征收的一种税收。
土地管理费只要作为为征地工作所发生的办公、会议、培训等必要的费用，一般是在土地补偿费、青苗费、地面附着物补偿费、安置补助费四项费用之和的基础上提取2%-4%。
2 拆迁补偿费
拆迁补偿的方式分为实行货币补偿和实行房屋产权调换
搬迁、安置补助费是指拆迁人对被拆迁人或者房屋承租人支付搬迁补助费。
3 出让金、土地转让金为用地单位向国家支付土地所有权收益。
2 与项目建设有关的其他费用
2.1 建设管理费
建设管理费包含建设单位管理费和工程监理费
建设单位管理费=工程费用×建设单位管理费费率
2.2 可行性研究费
包括项目建议书、预可行性研究、可行性研究费等。
2.3 研究试验费
研究试验费是指为建设项目提供或验证设计数据、资料等进行必要的研究实验及按照相关规定在建设过程中必须进行实验、验证所需的费用。不包括：1 应由科技三项费用（即新产品试制费、中间试验费和重要科学研究补助费）开支的项目。2 应在建筑安装费用中列支的施工企业对建筑材料、构件和建筑物进行一般鉴定、检查所发生的费用及技术革新的研究试验费。3 应由勘察设计费或工程费用中开支的项目。
2.4 勘察费
2.5 设计费
2.6 专项评价费
专项评价费包括环境影响评价费、安全预评价费、职业病危害预评价费、地震安全性评价费、地质灾害危险性评价费、水土保持评价费、压覆矿产资源评价费、节能评估费、危险与可操作性分析及安全完整性评价费以及其他专项评价费。
2.7 场地准备及临时设施费
场地准备费是指为使工程项目的建设场地达到开工条件，由建设单位组织进行的场地平整等准备工作而发生的费用。
临时设施费是指建设单位为满足施工建设需要而提供的未列入工程费用的临时水、电、路、信、气、热等工程和临时仓库等建（构）筑物的建设、维修、拆除、摊销费用或租赁费用，以及货场、码头租赁等费用。
场地准备和临时设施费=工程费用*费率+拆除清理费。
2.8 工程保险费
工程保险费包括建筑安装工程一切险、工程质量保险、进口设备财产保险和人身意外伤害险等。
2.9 特殊设备安全监督检验费
特殊设备监造费的特殊设备包括锅炉及压力容器、消防设备、燃气设备、起重设备、电梯、安全阀等特殊设备和设施。
2.10 市政公用设施费
市政公用配套设施可以是界区外配套的水、电、路、信等，包含绿化、人防等缴纳的费用。
3 与未来生产经营有关的其他费用
3.1 联合试运转费
联合试运转费是指新建或新增加生产能力的工程项目，在交付生产前按照设计文件按规定的工程质量标准和技术要求，对整个生产线或装置进行负荷联合试运转所发生的费用净支出（试运转支出大于收入的差额部分费用）
3.2 专利及专有技术使用费
专利及专有技术使用费主要内容：1 国外设计及技术资料费、引进有效专利、专有技术使用费和技术保密费。2 国内有效专利、专有技术使用费用。3 商标权、商誉和特许经营权。
3.3 生产准备费
生产准备费是指在建设期内，建设单位为保证项目正常生产而发生的人员培训、提前进厂费以及投产使用必要的办公、生活家具等的购置费用。
生产准备费=设计定员*生产准备费指标（元/人）
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