2021上海办理居住证或更换居住证地址流程

现场办理

• 去之前先打目标街道办的电话问问都需要带哪些材料,然后带着材料就可以去了。一般房东需要带产证、产权人本人、产权人身份证。租客需要本人、身份证、租赁合同、户口本。
• 如果需要多人办理的,需要多人的身份证原件。
• 如果有小朋友新办的话,需要把小朋友也带过去,因为要拍照。

线上办理

• 支付宝或微信搜索"随申办"小程序。

房东操作

• 房东进入自己的 随申办-->首页-->不见面办理-->住房租赁合同网签备案, 然后按照要求填写信息就好。房东这里主要填写的是关于房产的信息,以及所有需要办理租赁备案人的信息,包括姓名、身份证号、电话,这里租赁备案上的人分两种一种是承租人、一种是居住使用人,承租人的电话需要写实名认证的电话,居住使用人的电话如果没有写承租人的也行。

需要办居住证或跟换居住证地址人的操作

• 不论是新办居住证地址还是更换居住证地址,都需要先进行租赁备案成功后才可以。
• 房东在随申办操作完成后,各办理人需要进入自己的随申办-->办事-->进度,在列表中找到住房租赁合同新增网签备案点进去进行签名,这里可以看到所有需要签名的人(房东、承租人)以及对应的已签名或待签名的状态。
• 在所有人都签名后,等审核通过。我的当时就审核通过了,有的需要已到两个工作日。
• 查询审核状态: 随申办-->我的-->我的证件-->添加证件照--个人证照, 如果审核通过会在个人证照的下拉菜单中显示,这个时候就点击租赁备案将其添加到证件照中,然后返回到我的证照就可以看到刚才添加的租赁备案了,然后点击进去就可以查看到备案通知书了,把这个通知书打印出来就可以去新办居住证或更改居住证地址了。

注意点

• 不论是新办居住证还是更换居住证地址都要先进行租赁备案
• 一个房产可以给多个人办理租赁备案,但是在租赁期只能办一次。比如房产 A 中住了 B、C、D、E 人需要办理租赁备案,租赁备案上的承租期是 2021 年 9 月 1 日到 2023 年 8 月 31 日,其中 AB 于 2021 年 10 月 1 日跟房东使用该房产进行了租赁备案,那么接下来该房产在 2023 年 8 月 31 日之前都不能再给任何人办理居住登记备案了。
• 办理租赁备案的租金可以随意写,目前不会因为办理租赁备案收房东的任何税

最后附一张租赁备案通知书: