周六的现金流游戏收获挺多，最大的一点是“知己知彼，实现双赢”。
游戏过程分析
场景介绍
涂涂：职业（工程师） 目标：非工资收入大于总支出 总收入：8700刀 非工资收入：1200刀
总支出：5800刀 月现金流：2900刀 现金：约100W刀 游戏剩余时间：约半小时
佐江（我）：职业（医生） 目标：非工资收入大于总支出 总收入：13700刀 非工资收入：500刀 总支出：10290刀 月现金流：3410刀 现金：约10W刀 游戏剩余时间：约半小时
事件一：我抽取了一个小型购物商场的投资机会，首付5W，月现金流800刀。成本5W，卖价3.5W~15W。我考虑是否要买这笔资产，或者把他卖给其他玩家（只有涂涂一个人买得起）。
机会卡
投资分析
目标：非工资收入大于总支出。即，我需要让自己的非工资收入>10290刀。
考虑到后期可能继续增加总支出，保守估计需要每月12000刀的被动收入。已有非工资收入500刀，还差11500刀。
而被动收入来源于持续稳定的不需要工作就可以获得的收入，如房租、公司现金流、利息、股息、版税等。综合考虑所有的卡牌，平均投资回报率为45%，取保守值40%。
假设我拥有一大笔资金X分批买入平均回报率为40%的资产，要让我的月非工资收入大于11500刀。
则X=11500x12（把月回报换算为年回报）/40%=34.5W。则我还需要34.5W的资金才能保证在平均回报率的资产上出圈。手头有10W现金，则还差24.5W元。
而这24.5W元需要通过低买高卖投资标的来创造。
机会分析：首先，这个机会投资收益率未达到平均的40%，只有19%，拿来作为现金流资产不合算。那么考察他的资本利得率（低买高卖获得的收益/首期支付），房产变现难度较高，资本利得率要在4倍（比较常见的5元股，以均价20元的价格卖出的资本利得率；以及不完全统计大买卖的平均资本利得率）以上才比较合算。这个卡片的资本利得率=（3.5W~15W）/5W=-0.7~3倍，平均资本利得率只有1.85倍。而我要把手上的10万变成34.5W，至少需要3.45倍的平均收益率。这笔生意无论是从资本利得率（现阶段优先考虑因素）还是投资回报率（本金不足时的次要考虑因素）来看，都不值得投资。所以，我决定放弃。
但是，这个机会可以卖给其他玩家。目前，只有涂涂买得起，于是我估摸着报了1W（完全没有量化），只是觉得她不差钱，最后被她软磨硬泡，2000块成交了这个机会。后来，复盘的时候才知道，她花多少钱买这个机会是划算的，这个数值是可以算出来的。如果，我提前算出这个数字，和他进行谈判。那么我们也许能够更加友好的完成这笔生意，而不是互相杀价，浪费了时间和金钱资源。
谈判分析
涂涂目标：非工资收入大于总支出。即，她需要让自己的非工资收入>5800刀。
考虑到后期可能继续增加总支出，保守估计需要每月6500刀的被动收入。已有非工资收入1200刀，还差5300刀。目前持有现金100W。如果这100W的投资刚好获得了5300刀的被动收入，那么其平均投资收益率=5300刀x12/100W=6.36%。所以，只要投资回报率只要大于6.36%就是值得投资的，因为她此时的目标就因该是快速积累现金流出圈。
第一步，判断。这个资产的投资回报率是19%，大于6.36%，显然值得投资。
第二步，计算最多出多少钱购买。
算法一（建议采纳）：所购资产现金流/所需的非工资收入=（可以投入的本金）/总得本金
即：800/5300=（可以投入的本金）/100W ，可以投入的本金=15.094W。除去购买资产的5W，
她花10.094W来购买这个资产对她自己而言都是划算的。
算法二（建议理解）：
可以投入的本金=以6.36%的回报率获得800元现金流所需要的资金——以19%的回报率获得800元现金流所需要的资金=800x12/6.36%——5W=150943-50000=10.094w。
所以，只要我知道了她的底线，就可以利用这个信息获取更大的利益。
下一步行动
第一步，与涂涂沟通，看她是否明确自己的目的，已经可以为这个机会支付多少钱。
第二步，开启双赢模式。她的资源是钱多，以及出圈过后本金会被银行间收回；他现在需要的就是时间（没几轮游戏就要结束了，出圈机会越来越低）和机会（并不是每次她都能走到机会格子，并不是每个机会都有合适她的生意）。而我现阶段需要的是快速积累本金，我可以把不适合自己的机会在他的接近底线价格卖给他，并且承诺多抽大买卖，把自己用不上的机会都没给他。这样子来实现双赢，达到快速出圈的目的。
第三步，在实践中不断优化自己的谈判能力。虽然，分析清楚了他的底线，他也知道我的底线，为了避免互相攻击对方的底线，变成双输。我要把这个公式解释给他听，并且建立互信。这都需要谈判技巧的支承。刻意练习！
结语
现金流游戏，每一次玩，你可能都会有新的收获。欢迎大家来玩，用游戏体验加复盘的形式来建立自己的投资操作系统。
希望每一位读者都能通过自己的努力，实现财富自由！加油！
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