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卖房记之交出去的三套钥匙

卖房记之交出去的三套钥匙

作者: 小世界里的陈陈 | 来源:发表于2020-07-18 23:02 被阅读0次

    我得承认,自己不是一个很坚定的人。意志不坚定,耳朵根子软。

    以前,推销的人多说几句好话或者卖卖惨,在我的能力范围之内,一准能让我掏钱包。这些年,教训吃过几次,人也变得淡漠了,但是面对别人的热情还是很难说出“不”字。

    好在上海这个城市,人与人之间打交道比较简单,大家各自生活,越界的人不多,对于我来说,不容易被裹挟,可以少点纠结。

    不过,如果有什么特别的事情,就不一样了。比如,我最近在卖房,与各家房产中介人的接触就颇有感慨。

    没有首选T公司。尽管我的房子是在T公司的居间下买进的,但是这次我有意回避T公司。因为几年前在与T公司业务员打过交道过程中,感知到他们的路子比较野。特点是招聘的人员不重学历,以业绩为王,所以年轻人的那种努力、热情以及鲁莽和业务不精都给我留下了较深的印象。我还是希望我的房子能安全、规范地被卖出去,不想出什么差错,所以,我一开始没有选择T公司。

    我第一个去了L公司挂牌。我一直在L公司的APP上看房子,价格真实,可以说是全行业的标准答案。小区门口就有一家L门店,面见了业务人员,更是对接待我的小姑娘暗暗赞叹。她思路清晰,言语简洁,语速很快但句句都是重点。后来我听说,他们公司的业务人员至少要大学本科毕业,定期有业务培训,不仅业务熟练,还很规范,在待人接物上很照顾客户的感受,尽量避免招人反感。因此,我给了L公司第一套钥匙,让他们随时可以去看房子。

    第二个去了J公司。尽管J公司的主要业务是做租赁和托管服务,但他们既然是房产中介,当然也居间买卖房子。我曾将我的房子托管给J公司出租,租金和手续都比较简洁规范,租还是不租,他们也不啰嗦缠人,尽管在热情上感觉缺了那么一点,但君子之交,也能让人自在随意。我接触过J公司几个业务员,都这种“佛系”的态度,认为他们是房产中介中的一股“清流”。所以把房子的第二套钥匙交给了他们,也算是应了我曾经跟业务员说的“以后出租或者出售还找你们”。

    就这么在两家公司挂了牌。第三天,我接到一个陌生的电话,居然是T公司某个门店的店长打来的。

    他笑着问我在他们家买的那套房子是不是在挂牌出售?我确认后,他马上问我卖房信息,价格、房屋状况、学区等,最后跟我说他们有客户要买房子,希望能去看房。我问他是怎么知道我的卖房信息的,他说,L公司网站上的新上架房子他们都很清楚,根据面积、楼层以及自己公司的过往数据,就大概率锁定了是我的房子,而我曾是他们的客户,信息就调出来了。

    不由得不佩服他们市场信息的灵敏度!作为诚意卖房的人,也没有道理一定要拒绝多一个中介帮我卖房,在人家的笑脸面前,我答应给T公司去配第三套钥匙。在T公司门店见面的时候,业务员小周看起来像个高中生,说话滔滔不绝,还自称最有“狼性”,房子信息就是他盯着L公司APP“盯出来”的。

    他一直试图说服我让他们独家卖这套房子。其实我有点不耐烦,但是看在这小孩很热情也毫不掩饰的率真上,我虽然没有答应“独家委托”,但还是很愿意给他们机会。就这样,我把第三套钥匙交给了T公司。

    在后来的一周里,各家中介开始纷纷登场,我经常接到陌生或者被标记为中介的电话。偶尔也接听几个,听到电话里的年轻人诚恳又有点忐忑的声音,实在拒绝不了人家看房子的要求,于是,我又朝最近的L公司“借了”钥匙去开门看房。

    周末的时候,我上午给人开门看房,然后在房子里停留的时间长了点。中午时分L公司业务员和他们店长就登门拜访了。

    他们除了跟我介绍目前的市场行情和看房情况外,还特别提醒我不要被其他对手黑他们的假信息蒙蔽。我忽然意识到了他们的紧张,他们可能以为我收了钥匙,不再给他们卖了。估计什么样的事情都出现过,他们的危机感很强。其实我看得见他们的努力,也很认可他们的专业性。按照我的个性,不会无缘无故出尔反尔,夺人机会。我让他们放心。

    反倒是T公司的小朋友,几次三番给我打电话坚持想让我独家委托,我一再说这个不太可能,但是他不死心,仍然试图说服我。我只能呵呵了。

    写到这里,想起一件往事。我在大学里曾经在学生处勤工俭学,毕业季的时候,很多用人单位派人来招人。有一次一家单位的招生老师很诚恳地对我说:你们别再推荐其他人了,我这里有两个小孩条件不错,也很有诚意,不要给别的同学希望又让他们失望了。这种难以推辞的为难我这次是深有体会的了。

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