9月29日上午，在福建省南平市建阳区四套班子领导的鉴证下，武夷山德懋堂二期开工仪式隆重举行。
武夷山德懋堂二期效果图
武夷山德懋堂二期开工仪式现场
同一时间，合肥圩美磨滩德懋堂正在紧锣密鼓地建设之中，预计明年5月就正式开门营业了，它将成为德懋堂以品牌输出的方式隆重推出的又一个度假村，标志着德懋堂集团轻资产转型战略的进一步深入，品牌输出模式正顺利推进。而德懋堂的咨询和设计团队也正在为景德镇、密云、高黎贡山的项目加班工作，一个个新德懋堂正如雨后春笋在阳光雨露的精心培育中成长。
回望德懋堂16年来的品牌之路，从黄山德懋堂的第一栋“徽居再生”的百年老宅开始，历经黄山德懋堂、九华山德懋堂和武夷山德懋堂相继建成投入运营，再到建立起了包括高端全别墅度假村品牌“十八学士”、中高端酒店及度假村品牌“怡养山房”、颇具地域文化特色的中小型精品酒店品牌“懋-精舍”、富有浓郁历史感的古城古村落精品民宿品牌“懋-民居”等在内的品牌矩阵……十六载春秋，在中国广袤的大地上，“德懋堂版图”已如春风拂过绿野，舒伸铺展开来。
如今的德懋堂已驶上蓬勃发展的快车道，品牌输出项目在全国范围内全面开花，多处分店在实质性进展中。纵观德懋堂正在布局的这盘大棋，项目多，类别繁，跟国家政策面契合紧密。
乡村振兴、文化自信、脱贫攻坚、消费升级等政策和市场导向把文旅产业推向了风口，而《乡村振兴战略规划（2018-2022年）》《关于进一步激发文化和旅游消费潜力的意见》《促进健康产业高质量发展行动纲要（2019-2022年）》等一系列相关文件为这一领域的发展做了规范和指导，“绿水青山就是金山银山”的生态文明建设思想，也让我们看到了这一领域发展的长期利好。
乡村振兴战略中的示范与引领
乡村振兴，不仅仅是未来30年我国最重要的政治任务与发展战略，更关乎着亿万人乡居生活理想的实现。文旅产业能通过市场唤醒中国乡村发展的振兴原力，能很好地推动城乡平衡、融合，促进城市文化和乡村文化的协调发展，带动市民下乡、能人回乡、企业兴乡。德懋堂深知，文旅企业不仅要抓住新时代中国乡村振兴之路带来的发展机遇，更要在乡村振兴的大潮中勇敢地肩负起自己的社会责任。
在建中的合肥德懋堂就是安徽省合肥市乡村振兴重点工程圩美磨滩项目中的点睛之笔，业主方为合肥滨湖投资控股集团，它位于风光秀美的合肥市包河区大圩镇，建筑面积4000多平米。目前该项目的前期设计工作已全部告罄，正在紧张的施工建设阶段，预计明年5月开门迎客。
合肥大圩德懋堂鸟瞰效果图
德懋堂团队在该项目中首先协助业主方完成了项目的整体定位和概念规划，并在此基础上选择核心位置，以全程咨询和品牌输出的方式来打造特色鲜明的精品乡村民宿，具体工作包括全程一体化设计、技术服务和酒店运营管理等内容。
合肥大圩德懋堂是以“懋•民居”旗舰店的概念来打造的，它因地制宜、就地取材，把散落在当地村庄中的老宅通过整体规划和改造，变身成精品民宿，使其既能保留住原汁原味的乡村风貌，又兼具舒适便捷的现代居住功能，再将当地浓郁的民俗和传统文化巧妙融入其中，为其注入灵魂，形成了一个颇具德懋堂特色的品牌输出项目。
合肥大圩德懋堂效果图
除了圩美磨滩项目，德懋堂在上海嘉定与华润合作、在云南丽江受政府委托，都是在乡村振兴背景下，利用集体建设用地进行合作。在福建南平，德懋堂除了二期工程正开工建设，还在利用品牌和团队优势在建阳区漳墩镇、光泽县等地进行精品民宿和文旅项目合作，为地方乡村振兴贡献力量。
地方大型文旅项目中的顾问和标杆
卓越的专业团队、在文旅地产行业丰富的实践经验和覆盖全产业链的开发运营模式，使德懋堂成为广受信赖和好评的文旅项目行业顾问。德懋堂与众多地方大型文旅项目合作，不仅提供全程的顾问服务，还用品牌输出方式参与启动地区文旅度假项目。
正处于紧张推进阶段的景德镇高岭中国村项目，位于江西景德镇浮梁县高岭村，核心区规划总面积26平方公里，分为浮梁茶海、高岭花海、智慧农园、香樟林海、中国村长学院、界田小村、综合服务区等板块。项目将依托“瓷之源、茶之乡、林之海”资源优势，深度打造集智慧农业、文化旅游、康养度假、商贸会务、户外运动等业态于一体的“国家级田园综合体”，是江西省重点文化旅游综合开发项目。
浮梁茶海（图片来源：@景德镇开门子文旅）
德懋堂集团将作为业主方的总体咨询顾问，在高岭中国村项目开发、运营工作中，提供各领域和阶段的顾问服务。同时，将在浮梁茶海板块内打造集古民居聚落和精品度假村为一体的特色项目。
该度假村藏身于绵延不断的万亩茶园之中，占地约120亩，将通过老民居迁移改建的方式，建造出以当地茶文化为特色的古建群落，并对茶俗、茶戏等地域文化深度发掘，搭建一个面向世界展示浮梁悠久茶文化的窗口。
另外，德懋堂在腾冲与龙陵之界处的高黎贡山项目也已签约完成，将在2020年上半年开工建设。在前期的咨询工作中，德懋堂已充分发挥了自身优势，为业主方提供了项目整体资源评价、建设用地选址、合理的实施计划安排，以及科学的投资测算，使项目具有非常强的可操作性和盈利能力。在后期的建设中，高黎贡德懋堂将充分发挥火山温泉、民族风情、边地文化和边境区位的优势，建成滇西顶级的中国式高端度假区。
云南高黎贡山
与地产开发商合作，解决持有资产运营难题
许多大型开发公司的项目，其选址具有非常好的文旅资源，在开发中经常会出现住宿开发完成了，而原来规划的商业和酒店部分变成了烫手山芋。
与德懋堂合作可以较好地解决这一问题，基于多年积累的文旅地产、旅游景区、度假村、精品酒店开发运营管理的经验，德懋堂可针对不同的地产项目特点，量身打造出优质产品和资产，提升持有资产的品质和价值，通过运营又可以给业主提供可持续和稳定的收益。而且，通过德懋堂度假权益的打通，业主们可以轻松实现在德懋堂旗下多家度假村中度假，还可以有效地促进业主方文旅地产的销售。
威海滨海新城德懋堂，就是德懋堂集团与国有控股公司威海市滨海新城建设投资股份有限公司的合作项目，总建筑面积2.9万余平米，主要建筑包括德懋堂酒店综合楼和德书屋等配套房区。该项目计划依托周边公园资源，将当地的商务特色、商务客群需求与德懋堂自身的品牌优势相结合，打造成当地人餐饮、休闲、聚会的最佳场所。
滨海新城德懋堂效果图
同样是与大型国企合作的品牌输出项目——成都青城山附近项目，目前还在前期的考察接洽阶段，该项目位于四川省崇州市街子镇，紧邻著名的街子古镇，也是一处文化气息浓郁、旅游资源集中、交通便利的优质文旅项目地，未来可期。而与首开集团在苏州的合作，也正在稳步推进之中。
文旅地产混改，助力脱贫攻坚
文旅产业还可以成为脱贫攻坚的内生动力。优秀的民营文旅地产企业与地方政府、大型国企合作，可以盘活当地旅游资源，促进当地经济的综合发展。德懋堂在品牌、团队、经验、模式和创新精神等方面的优势，已成为地方政府在脱贫攻坚战中一支重要的补充力量。
在黔西南州，结合脱贫攻坚任务，德懋堂参与的黔西南州国有旅游企业混改方案已获得批准，这是德懋堂在文旅产业合作发展模式上的又一次全新探索。
黔西南州贫困人口多、贫困范围大、贫困程度深，同时山川秀丽、气候宜人、民族文化丰富，具有通过发展文化旅游产业脱贫致富的绝佳资源条件和迫切需求。
黔西南万峰林（图片来源：@新浪贵州）
黔西南万峰湖（图片来源：@新浪贵州）
黔西南马岭河峡谷（图片来源：@新浪贵州）
德懋堂集团将携手当地国有旅游企业，和国内知名投资公司一起，发挥各自优势，在文化旅游产业品牌、设计、开发、运营管理和资本运作、产业投资等方面发力，从全域旅游的视角出发，深度参与黔西南州的文化旅游资源全面梳理工作，通过后续的资源整合开发与运营管理，打响黔西南旅游品牌，塑造世界级旅游品牌。
黄山德懋堂-十八学士
房地产高周转的开发时代已近完结，文旅产业方兴未艾。资管时代的到来，形成了“产品为主，运营为王”的局面，德懋堂多年积累的品牌、团队和模式优势日益凸显。
顺应时代发展方向，
紧扣政策导向，
德懋堂正用专业眼光，理性思维，
构筑起浪漫而诗意的中国式度假生活。
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