甲某通过朋友介绍，看中乙某的学区房，二人协商一致，甲某依约付款，乙某说等自己忙完这几日就协助甲某办理房屋过户手续，甲某觉得乙某与自己的朋友是同学，遂碍于面子同意了。 时过半月有余，乙某音空信渺，甲某惶惶不可终日，加之妻子每日的唠叨和催促，一日，遂鼓足勇气，电话询问之，乙某淡然回应，说自己的房子又卖给了丙某，已经办理了过户手续。不过看在朋友的份上退回房款时愿意多支付五千元作为补偿。甲某怒不可遏，宣称要房不要钱，双方争讼至法院。
法院经审理后，认为乙某与第三人丙某的房屋交易合法有效，驳回了甲某得诉讼请求。这是因为，针对这种一房二卖的情况，《民法典》明文规定：“如果卖家给一方办理了过户，另一方没有办理过户的，房屋归先办理过户的一方所有。”甲某无可奈何，日子还要继续，也只能用“吃一堑长一智”来暗暗安慰自己了。
就案说法：《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。各个买家都有权利要求卖方继续履行合同，将房屋过户到自己名下，即都有权要房子。然而房子只有一套，不可能多人同时购买，如果各个买家都要房子，根据相关法律以及司法解释的规定，应该按照以下顺序处理：如果卖家给一方办理了过户，另一方没有办理过户的，房屋归先办理过户的一方所有。如果双方或者多方都没有办理过户的，房屋归已经办理预告登记的一方所有。如果双方都没有办理过户，也都没有办理预告登记手续，房屋归先占有房屋的一方所有。如果双方都没有办理过户及预告登记，并且都没有实际占有使用房子的，房子归已经先支付了房屋价款的一方所有。
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