金茂品牌

滨湖金茂悦中国金茂合肥第二子，择滨湖核心地段，定省府正脉，涵盖多维度都市生态圈。承袭中国金茂品质基因，站位国际视角，启幕一线生活场，营造出外部端庄、内在豁达、秩序井然的金悦生活美学住区。

中国金茂控股集团有限公司（简称“中国金茂”）是世界五百强企业之一中国中化集团公司旗下房地产和酒店板块的平台企业。秉承中化集团“创造价值、追求卓越”的核心理念，中国金茂始终坚持高端定位和精品路线，加快推进服务与金融创新，致力于成为中国领先的城市综合开发商与运营商。基于对城市潜能的远见，中国金茂整合国际领先的优质资源，引进合理互生的城市规划理念，实现区域功能和城市活力的全面提升。目前已成功进驻华北、华东、华南、华中、西南5大区域，23座核心城市，并打造了以“金茂”品牌为核心的高端系列产品。

滨湖金茂悦，位于滨湖新区福州路与嵩山路交口，包河大道高架西侧，紧邻安徽省政府。项目总占地面积71042㎡，总建筑面积23.8万方，其中地上建筑面积17.8万方。项目容积率2.5，绿化率40%，共计12栋高层、16栋洋房，高层主力面积90-130㎡，洋房130-170㎡。

2017年1月17日下午，光明以单价2654.94万/亩，总价28.291亿竞得滨湖区BH2016-16号地块，楼面价15929.54元/㎡，溢价率357.75%。

滨湖BH2016-16地块：位于滨湖区万泉河路以南、嵩山路以东，面积：106.56亩，规划用途：居住，出让年限：70年，容积率≤2.5，绿化率≥40%，建筑密度≤22%，竞买保证金：3.5亿元，参考价：580万元/亩

楼面价1.6W，目前高层精装2.0W，被严重限价，开发商亏本

低于周边二手房价格。具体看底部

销售电话：18501555686 

                                                               

                                                                                                                              楼盘区位

                                                                                                        配套资源

 安徽省已经把最好的资源都扔到滨湖区了，马上还要开间安徽的奥体中心也要在滨湖。

                                                                                      地铁

                                                                                                              项目规划

                                                                          G1 G7 为高层 98户型已经团购售罄。

                                                             本次团购Y3的总高11层洋房，得房率85%。面积125㎡

                                                                                           精装修，装修标准比高层要高一些。

                                                                                                         一梯二户

                           Y3备案价出现BUG是和G12/G7/G11/Y11一起备案的。

                              Y3同样是11层单价比前面Y9要低接近3000一平，比Y1也要低。

                              Y3应该和G12是连体楼 备案时候 按照高层价格去备，不是按照洋房。

                                所以价格出现BUG，目前先开的是Y3，也是整个楼盘中洋房价格最低的一栋楼。

                                              周边二手洋房价格毛坯都在2.5+，金茂悦本次Y3是严重低估。

           Y1 11层 精装 2.49W

Y9 11层精装均价2.53w

                                                                                           Y15 8层 毛坯 均价2.5W

金茂悦周边有住宅和商业用地拍卖，金茂悦北面隔壁就是一块教育用地

售楼处实景

沙盘细节