崩盘原因：
1:去杠杆化：央行在各方面都开始去杠杆化，貌似已经闻到危险的气息。防以防步2008年美国的后尘。
2:房产税：当市面上的商品房和人口平衡的时候，城市拍卖土地将没有开发商的高价举牌或拍卖的土地很少后。城市财政的这部分收入加上房地产产业及附属产业的税收减少，城市财政从哪个方面补缺？（个人不看好城市化进程还能走很久，个人觉得已到头）
所以，5年内，房产税将实行。无论你觉得合理不合理。
3:人工智能：工业革命是机器对人手工的替代，而人工智能是机器对人脑的替代，必将和工业革命一样，带来大片的失业人群。
10年内，弱人工智能必将替代部分岗位，20年内，强人工智能会替代很多岗位。
4:老龄化社会：15年后，中国将进入严重的人口老龄化，并且会出现数值较大的抚养比（人口中的非劳动年龄人口与劳动人口的百分比）。
部分中产和大部分的低产阶级生活都会捉襟见肘，中国将迈入漫长的经济萧条的时期。
5:实体行业与平均工资不足以支撑这个房价。实体行业已经在走下坡路，投资门面已不是一个赚钱的方向。平均工资当下已经让年轻人难以供房（这还是父母用了10多年积蓄付了首付，父母还有收入来源的情况），或租房加生活。老龄化到来时，将更难。
6:历史如此相似：一位华尔街大佬说过：泡沫起起落落，永不停歇，金钱永不眠。
日本房地产崩盘、香港房地产崩盘、美国房地产崩盘。崩盘原因都不相同，但是本质又都相同：那就是泡沫过大。
7:房价下跌趋势预测：三、四线城市上涨大多依赖棚改带来，没有实体行业和人才支撑，崩盘一年内下跌40%没问题。一二线城市的偏远郊区一年内跌30%，主城区或其它地段好的住房一年内跌20%。然后进入经济萧条期。
漫长萧条期：房屋的价值积蓄缓慢下跌，持续10年以上。价格是否下跌取决于通货膨胀速度。
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