昨天和一个朋友聊天，他说前几年生意好的时候，赚钱很开心，天天看着账户进钱，最近两年行情不太好，生意基本上处于维持状态，每个月能保持盈亏平衡就阿弥陀佛。
很想转型，但是一时也找不到方向！
我说：之前赚了一些钱可以投资哇；
他说：我们也不懂得怎么投资，只知道买房子，手里有点钱，放在手上怕贬值，所以听说海景公寓火，就去买海景公寓，听说惠州搞湾区开发，就去惠州买房，反正感觉手里有房子踏实，毕竟房子一直在涨价。
我说：现在房价长不动了，哪天房产征税了，怎么办？
财富管理第一大误区：投资过于集中
可能因为我们这代人，亲身经历了房产价格的大跃进，在有限的投资知识里面，感觉投资房子是最赚钱的。的确，房子是优质的资产，放在那会增值，出租还可以可产生持续的现金流。所以有的人就像我那位朋友一样，有钱就买房。
根据《中国家庭财富调查报告》显示，在全国家庭的人均财富中，房产净值占比超过60%，而金融资产不足20%。
资产配置讲究均衡配置资产，不要把鸡蛋放在一个篮子里面，如果房产没有持续过去的高增长，那我们手中的资产收益率，岂不是非常低，而且是资产灵活性也较低。
如果确实看好房产行业的发展，其实可以选择房地产指数基金，既可以跟着房地产行业的发展，又可以让资金变得更灵活。
中证全指房地产指数前十大成分股
第2大误区：喜欢在股市投机
格雷厄姆在《聪明的投资者》中是这样区别，投资者和投机者的
投资者和投机者最实际的区别在于他们对股市运动的态度上，投机者的兴趣主要在参与市场波动并从中谋取利润；投资者的兴趣主要在以适当的价格取得和持有适当的股票。
通俗的说，投机者想赚的是差价，凭感觉判断；而投资者想赚的是企业成长的利润以及被低估时便宜买，省下的成本。
投资赚钱太慢，多数人不愿意接受这缓慢而枯燥的过程，更多的人喜欢，频繁的买卖，因为感觉这样来钱快。股市中有句话说：一年三倍者众，三年一倍者寡，十年跑赢大盘者，更是寥寥无几，说的就是短期偶尔赚钱的人很多，但是长期投资赚钱的人少，投机运气好可以赚一时的钱，但是不长久。
第3大误区：把钱放在银行
有些人喜欢赚钱、喜欢攒钱，深以为把钱放在银行最保险，在他们看来投资的套路太深，不懂理财，也不愿意学习投资，更不愿意去尝试，只愿意把钱存在银行。
家住江西洪门水库的汤婆婆，1985年存进银行400元，去年查询，这笔钱经过33年，连本带息835.82元。其中本金400元，利息为438.18元，利息税金扣除为2.36元。
33年前的400元能买几吨西瓜，如今400元，在深圳便宜的西瓜可以买100斤，稍好点的只能买50斤。
在经济高速增长的社会，财富在重新分配，如何规划自己的财富非常重要，把现金换成理财资产，相当于养一只会下单的母鸡，让鸡生蛋、蛋生鸡！
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