14/21 结构思考力21天挑战

14/21 李雯 深圳【每日一结构】结构思考力21天思维改善训练营

序：近期二手房买卖纠纷案件呈现井喷状态。

G：【法律纠纷】 二手房买卖纠纷因受房地产市场价格大幅上涨影响，以卖方毁约居多，见利背信需担责。

1【现象】二手房买卖纠纷以卖方违约居多。据统计，买方以卖方违约为由起诉的案件占绝大多数。

2【原因】房价大幅上涨是主因。由于房价短期内大幅上涨的利益诱惑,部分卖方试图通过毁约保住房屋、争取利益。

3【后果】卖方见利背信,应承担相应的法律责任。守约方可以要求卖方继续履行合同,交付房屋并协助办理相关手续。如果合同客观上无法履行的,卖方应当赔偿买方的全部损失,包括房屋差价、贷款利息、交易费用等。

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