最正确的按揭贷款还款方式！你选对了吗？

        当前，买一套房都是几十上百万，大部份人群买房都要到银行办理按揭贷款，也就面临着还款方式的选择，那按揭贷款的还款方式你选择对了吗？

      首先，应该知道有那些还款方式，目前各银行最最最普通的选择主要集中在等额本息还款法和等额本金还款法两种方式上！

      1、等额本息，等额本息是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。

每月还款额=[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]

2、等额本金，等额本金还款法是指一种贷款的还款方式，是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息。

知道了这两种方式，总体比较下来，相同借款年限，等额本息比等额本金支付的利息要多，所以在网络上出现了很多人提出等额本息还款方式最划算，事实到底如何呢？

其实，每个月银行计收按揭贷款利息的计算公司是这样的：每月利息 = 剩余本金x贷款月利率，所以根本不存在哪种方式更划算，只是你偿还银行贷款本金多少来决定的。

那到底该怎样来选择按揭贷款还款方式呢？一般说来，等额本息每月的还款额度相同，所以比较适宜有正常开支计划的家庭，特别是年青人，买房后还要装修买家具家电，经济条件不允许前期投入过大，可以选择这种方式，如公务员、教师、投资创业者等收入和工作机会相对稳定的群体。这也是强迫储蓄的一种方式，多乎斋作为一个金融从业多年的理财师，个人比较喜欢这种方式。

而等额本金还款方式贷款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。比较适合在当前还款能力强的贷款人，当然一些年纪稍微大一点的人也比较适合这种方式，因为随着年龄增大或退休，收入可能会减少。在前期向银行归还本金多一些，后期还款就轻松了，当然，这种方式利息也会少付一些。

所以，适合你的还款方式才是最好的按揭贷款还款方式，你选对了吗？

最正确的按揭贷款还款方式！你选对了吗？