拿 地

       鑫磊房地产有限公司董事长黄君安开着奔驰车拉着轨枕厂厂长柏启发来到市区高速路出口附近，指着眼前一片空旷地说，小柏，你看，这绝对是一块风水宝地。南边是渭河，西边是高新开发区，东边是高速路出口，北边是通往市区的主干道，这里主要是单位的地，拆迁户少，升值空间特别大，把这块地拿下咋样?柏启发忙点头说，好!好!你全力以赴拿地，我给咱经管医药公司。柏启发说的医药公司是他和黄君安共同投资的康乐医药有限公司，在市区开了六个医药超市。

       黄君安前后运作了大半年时间，花了近千万元，办好了前期相关手续，但就在进入招拍挂的关键时刻，市委书记调省城当副省长了，拿地这件事就这样不死不活地拖了下来。又过了不到半年时间，情况发生突变，那位副省长被双规了。新任市委书记指示市城投公司拿这块地，城投公司老总把老板的旨意告诉了土地局，两家协商好把招拍挂的门槛抬高，保证金一个亿。这一下子把黄君安堵在了门外。

       天有不测风云，半路杀出个程咬金。摩天置业有限公司打了一个亿的保证金，城投公司急了，黄君安更象是热锅里的蚂蚁，急得火烧火燎。他不能眼看着自己做好的一锅饭眼睁睁地被别人白白占去。他拿出了他的看家本领，采取各个击破、先易后难的策略，找到一位省委常委发话，现任市委书记不得不买帐，交待市城投公司不参与这块地的投标竞标。

       摩天置业有限公司董事长章梦昌是天老大他老二，在金钱利益面前谁的账也不买，况且省委常委也不可能给一个民营企业家下话。剩下的戏就要黄君安自已唱了。黄君安知道他不是章梦昌的对手，章梦昌也不会招他的嘴。他思来想去，觉得要做章梦昌的工作，只有一个人最合适，这个人就是夏脉承。夏脉承也是做房地产业务的，跟他俩都熟悉，都能说上话。于是黄君安便招呼夏脉承喝酒，给夏脉承交底说，你去跟章梦昌做工作，给他一百万搭红钱，事成了给你二十万磨鞋底钱。夏脉承笑嘻嘻地把黄君安的意思跟章梦昌说了，不料章梦昌一脸的不高兴，他冷冷地对夏脉承说，让我陪桩，做他的美梦去吧!你告诉他，我给他二百万，让他消停行不?!对了，说成了给你五十万。夏脉承反反复复几个来回，也没搞定。他灵机一动，觉得这是个千载难逢的好机会，他把他想好的金镶妙计分别给黄、章二人讲，你看，这反反复复几个来回，你俩谁也不肯退出，这样下去，争到竞标的那一天也没个结果，对谁都不好。我看要不这样，你俩各占百分之四十股，我占百分之二十股，到时候我听你的，还不是由你说了算。两个人听了后，都觉得夏脉承讲得有道理，就这样达成了协议。

       签定了三方协议，章夏二人一个很自信，一个偷着乐，唯有黄君安还在发愁，由于前期投入的资金比较多，手头比较紧，竞标要交纳的保证金至少还有四千万的缺口，他四处托人寻情钻眼，多方交涉，眼看交保证金的期限到了，只好委曲地和北方煤业集团达成了条件苛刻的协议，由北方煤业集团以鑫磊房地产开发有限公司的名义给土地局打四千万的保证金，鑫磊房地产开发有限公司按每平方米二千八百元的造价给北方煤业集团交付商品楼，期限三年六个月，愈期承担日千分之五的违约金。

       招标会一切都很顺利，黄章二人象征性举牌，谁也不把价往高得抬，最终鑫磊房地产开发有限公司以每亩一百零八万成交，比市场预测的每亩地价最少省七、八十万元。

       黄君安如愿以偿地拿到地，心情十分激动，由他坐东请章夏二人喝庆功酒。喝到高兴处，黄君安说，章哥，老夏，我的意见咱趁热打铁，过两天把项目班子人员一定，尽快开工。章梦昌喝得脸红脖子粗，一边喝酒一边摇手说，不急不急，咱急啥哩，等政府把周边环境改造好，升值空间大得很!钱不烧手!说着给夏脉承使了个眼色，夏脉承明白章梦昌是啥意思。当初夏脉承给章梦昌谈他的百分之二十的股时，章梦昌对他说，你一抬屁股就知你放啥屁，咋啦!小鸡给老鸡塌蛋哩!给我点洋眼药哩!你没撒泡尿把你照一下，我吃的盐比你吃的饭多，过的挢比你走的路多，少给我上你个楞格楞!夏脉承只是傻笑，并不驳辩。章梦昌想了想说，不过话说回来，你说得也倒可以考虑，但咱有言在先，给你占百分之二十股可以，但有个先决条件，你只有分红的份，没有说话的份，到时我说啥，你跟着溜，不能说冒泡话。夏脉承在章梦昌和黄君安这台天坪上，早就把法码押在章梦昌一边。刚才章梦昌一使眼色，他就想好了要说的话，他接过章梦昌的话茬说，对呀，我听规划局我朋友说，马上动工建渭滨湖，到时咱这块地值钱没多少，不急不急。黄君安屁股下面针扎一般，那能不急!章梦昌见黄君安三番五次地催他，有点不奈烦地说，要不是这，咱把这块地划成蛋蛋，你要急你先盖。三个人从南向北划为三份，二头大，中间小，剩下一块刀把地不好再分，便决定三人出资共建。地划好了，章梦昌问夏脉承咋分。夏脉承笑嘻嘻地对黄君安说，黄哥，要不是这，你先从北边盖，北边紧挨马路，施工方便。章梦昌听了直想笑，心想，南边紧挨渭河，那才叫风水宝地，值钱就值在渭河边上。不过他嘴里却说，老黄，按理说统一施工好安排，你既然要先动工，那就先紧你，我们到时候有难处再说。黄君安知道再扯下去只会对自己更不利，只好违心地同意了。

       黄君安单枪匹马干了起来，从办手续到开盘，受尽了磨难，此处不再言表。单说那块三人共同投资的刀把地，是在黄君安的再三坚持下开得工，但就在眼看那幢高层即将封顶的节骨眼，章梦昌因要投资一个新项目撤了资金，夏脉承也借口资金紧张不再投资。黄君安本来就是捉襟见肘，这下子更是雪上加霜。黄君安催得紧了，章梦昌牛眼一瞪，气愤地说，给你说不急不急，你像催命鬼似的非要盖，这下倒好，把钱压到这里，想用没得用。眼看给北方煤业集团交房的日期到了，可黄君安只能眼睁睁地望着烂尾楼发呆。

       人常说，祸不单行，屋漏恰逢连阴雨。黄君安见章夏二人指望不上，只好自己另想办法。他想到康乐医药公司生意兴隆人气旺，调点头寸应急应该不成问题。可他刚一开口，柏启发冷冰冰地回了一句，没钱。黄君安一听急了，忙问，销售那么好，咋能没钱?!没钱，那你把钱弄哪去了?拍启发漫不经心地答道，我把钱投到轨枕厂了。黄君安气愤地说，你疯啦!皇帝买马的钱你都敢用!柏启发低头不语，一幅死猪不怕开水烫的样子。黄君安真想上去给他一耳掴，可他忍了忍，咽了一口唾沫问，那你把给药厂返的钱返了没?柏启发仍然不吭声。黄君安提高嗓门喊，问你话哩，聋啦!柏启发有气无力地说，没有，都没返。黄君安一听傻了眼，差点没气晕过去。

       事也凑巧，法院送来传票，有家药厂把康乐医药有限公司起诉了，光滞纳金就算了六十七万元。法院调解，说如果能尽快把货款返还，滞纳金可以商量减免。黄君安让柏启发想办法筹钱，柏启发头摇得象冰榔鼓一样，哭笑地说，我要是能筹到钱，何必动用厂家的货款呢?!黄君安找到夏脉承，让他救救急。夏脉承眼珠子转了几圈，说，行到是识，不过最少得三分的利息。黄君安商量地说，三分高了，二分。夏脉承坚决地说，不高，比你那滞纳金少多了。黄君安无奈地答道，三分就三分，我让启发给你打条子。夏脉承忙接话说，黄哥，我是看在你的面子上，不招小柏的嘴。他眼珠子一转，又说，既然你黄哥说了，也行，让他打条子，但你得签字，给担个保。就这样，从夏脉承手里借了二百万元，解了燃眉之急。可到还款期限，夏脉承找柏启发还钱，柏启发还是没钱还。黄君安催他，他说，黄哥，我现在是泥牛遇到下雨天，只能破罐子破摔了。要不是这，我也没钱还，干脆拿股顶帐算了。黄君安一看柏启发是死娃抬出南门没得救了，无奈找夏脉承商量，把他的钱转为股份。夏脉承这回倒是很痛快答应了，他说，黄哥，你真有远见，你的康乐在市里摇了铃了!你放心，我一定给咱经管好l

       夏脉承接替柏启发搭理康乐公司，他把各医药超市的会计全部换成自己的人，很快把他的资全抽出，然后向黄君安摊牌，要求撤股。交房日期到了，给药厂返款的时间也到了，黄君安既交不了房，又还不了款，他彻底病倒了。药厂的人来了，北方煤业集团的人也来了，不过这次来不再是气势汹汹地催房要款的，而是来慰问的，并且派人把他抬上飞机送到北京找著名的专家给治病。