租房合同条款注意事项

作者：Ania
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详读合同条款啊，记得以下几点：
1、 【入住】时间最好为合同开始时间。也就是说你确定下个月1号能入住，那租赁合同开始日期就签下个月1号，然后当天搬进来开始住，这是最划算的；还有一种情况就是你现在的房子还没转租出去，但是你又看中了一套房子，那就应该预留最少半个月时间来保证把房子转出去，这半个月不算在新的租赁合同里，这个可以和房东谈。
2、 合同期【转租】给其他租客是否需要手续费。在物业租的房子一般都会有这个条款，手续费在200到500不等，除非硬性规定，其他途径租到的房子是不需要转租费的，这个记得谈清楚。
3、 合同期间【退租】是否扣佣金。合同期间直接退租，扣取的佣金半个月到两个月不等，这个条款都可以谈，如果你可以谈到不扣佣金就厉害了。
4、 【承租】别人转租的房子，合同期结束后是否会涨价。比如说你承租的房子当时的市价是3200，现在的市价是3800，合同期还有两个月结束，那就需要确认两个月之后合同期结束，新合同是不是就会变成3800的价格，不然就白搬家了。
5、 【承租】别人转租的房子，是否应该见房东从新签订合同。比如你住进来的时候，是用的别人的合同继续住，房东不知道的话，会不会在合同到期涨价或者直接就租给别人。
6、 除了房租之外的其他【费用】清单和缴费方式。费用清单一般有水电费，燃气费，物业费。缴费方式有预交费用房东代缴，自己支付宝缴费等等。问清楚平均一个月需缴多少费用。