摘要：购买泰国房产并不是件简单的事，在这个过程中隐藏着大大小小的“坑”，稍微不注意，就会中了圈套。
“泰国买房”这股热潮，刮了好几年了，越刮越猛烈。这么多投资者都在关注的市场，必然有其过人的优势所在。然而万事都有两面性的，泰国房产市场对比国内固然有各种各样的政策优势，但也同样存在许多容易被忽略的问题。许多并不是十分了解泰国房产市场的投资者，只盲目看到优势，贸然将资金投入，就很有可能不小心踩中这些泰国曼谷买房隐藏的“坑”，等真正在泰国曼谷买房之后，才深感后悔了。
那么究竟有哪些隐藏在暗处，让你后悔在泰国曼谷买房的“坑”呢？
文章来源：181泰国置业
泰国曼谷买房骗局一：包租收益稳定
目前市场上，我们经常听到各种各样的泰国房产宣传噱头。其中最受到买家关注的一点，当属“包租年返8%收益”之类的，也确实有不少买家会被打动。但是我们首先要知道，在泰国除了酒店之外，那些排名靠前的大品牌开发商都不愿意做包租承诺，因为这是对品牌形象损害很大的行为，并不是做了包租承诺就铁定能出租出去。特别是在泰国曼谷，这样寸土寸金的地方，根本无需忧愁出租。
而哪些开发商会做包租呢？品牌小不在乎品牌的名声的开发商，只在乎卖不卖得出去。而且这些包租的楼盘只要过了包租期，就真的必死无疑。无论是在国内还是国外，真正具有投资价值潜力的房产，绝不会是因为包租，更多是在于楼盘的地段、品质和开发商声望，这些才是租金回报和物业增值最好的保障。如果一个楼盘除了包租之外，没有其他优点，那么远离他！！
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泰国曼谷买房骗局二：低层公寓真的好吗？
泰国曼谷买房虽然没有跟国内一样的五证，但是在泰国房产EIA证书就跟五证一样的存在。任何一个楼盘的兴建都需要通过EIA（环境影响评估）才可以动工。审核标准很严格，涉及的方面也很多，包括道路没有达到标准，是不允许建造高层公寓。因此，低层公寓价格要比高层低得多。
而众所周知，泰国曼谷主干道都比较少，因此高层建筑也大多都集中在这些地段。俗话说得好，泰国买房其实也就是买地段。无论是从地段潜在的价值，还是居住的视野，景观等来说，高层公寓都优于低层公寓。
如果在泰国曼谷买房切记要看是否通过EIA证书，同时若是要投资为主，建议购买高层公寓。度假休闲或自住建议选择低层公寓。
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泰国曼谷买房骗局三：买房能移民
有不少购买海外房产的买家都是抱着移民的念头，希望通过购买房产来获得外国移民的许可。也正是这样，有不少海外房产中介就打出“买房移民”的宣传广告语。但是在国外，部分国家将房产认定为是投资开发项目，一般不与移民挂钩。购买了房产并不代表就可以办理移民。
特别是泰国，作为一个非移民国家，也是不能通过购买房产来移民的。只能通过办理长期签证或养老签证，获得长期居住权。对于买家，如果有移民需求，在购置房产时，要先清楚了解外国当地的移民政策，不要一味地听信广告宣传。
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其实无论是国内投资，还是泰国买房投资，甚至是其他的海外国家，都存在着各种各样的投资陷阱。这些陷阱有时候看起来似乎无关紧要，但是往往有许多人就栽在这一个个的“坑”，等到发现时，才说后悔在泰国芭提雅买房。还是老生常谈的那句话，投资有风险，在看到各种优势的情况下，也要保持理智，多方面分析做足功课，这才能让投资稳健保值最有效的方法！
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