过去十几年是中国房地产发展的巅峰时期，与之密切相关的装修行业也顺风而上。2000年到2010年这十年算是装饰行业的野蛮生长期，也是一片蓝海。随便来个装修工巴拉巴拉说几句，就能在某个小区里接下几个十几个订单。2010年到2020年算是探索规范期，也是从僧少粥多到僧多粥少的血腥厮杀时期。互联网+也是在这个期间走入各个行业。
如今已然是个红海。有赖于互联网平台，各行业到了资源整合，做服务，做品牌文化，打造个人IP的大鱼吃小鱼阶段。当然，虾米不值得吃，已经自然消亡。如今的装修业，不止要有良好的资金链，还要有对应的发展战略。不再是当年打一枪换一个地方的游击队模式。对的，过去这些年，何止是游击队，有点规模的中小型装修公司都是如此。何处开发新楼盘或是新商业广场了，呼啦啦地全冲过去。至于之前各自吹牛的什么保修2年5年10年之类的说辞，现在也就个别客户会信了。就算是暂时没有搬走，那也是拖泥带水。因为，他们很多人都知道，可能没有以后了。
我之前认识的很多装修门店，他们的老板嘴上说着怎么怎么样，其实我知道其心里想的是只看当前，别提以后。当然也有把当前做的圆回来的，所以现在还站着。那些圆不回来的当前，这两年都躺在地上了。即使这些站着的，未来如果没有一个好的资金链和发展战略，那倒下也就是分分钟的事。因为行业没有十全十美，客户却要求尽善尽美，而有些执拗的不会被你圆过去。
未来几年内，即使房地产行业呈现下滑趋势，装修行业却会呈现增长趋势，但那已经与小鱼虾米们无关了。行业会越来越规范化，资本化。对客户来说，其实是各有利弊的。今天本来也没想写太深入的东西，毕竟我只是一个执拗的小P民，想哪写哪，随便抒发一下得了。
资本的嗅觉是很灵敏的。李嘉诚退出内地市场时说，咱们国家的房地产是政策性房地产。什么是政策性房地产？通俗地说，就是国家发话了，你资本再牛逼也得给我听着。这一点是咱们国家“官本位”的好处体现。没有国家的宏观调控，80%的蚁民们，都等着去吃土吧。没有直观概念的话，想想日本当年房产泡沫爆炸后的满目疮痍吧。
国家正在准备执行“二次房改”，力求去除房产的金融属性，回归原本的居住属性。能不能完全做到不好说，但打死一大批投机者是显而易见的事。至于什么是二次房改，百度知乎上权威人士说的专业多了，想看可以去查查看。就我浅薄的了解，简单的说就是，一方面加大刚需住房和一线城市保障性租赁住房力度，一方面缩紧银根，遏制开发商套用银行的钱来牟取暴利。这样搞下来，新商品房越来越少，房价还会相对下跌，房产金融属性被大幅削弱，一部分投机者观望，一部分跑路。比如温州炒房团不是跑到东南亚还是国外哪里去嗨皮了么。
新房产越来越少，给装修业剩下的就只有少量的新商品房和一些老房子。在业内的都知道，老房翻新已经是当下订单的主体。前面说过那些跟随房产开发商跑的公司以后也会跟着落幕。根据网上那些不知数据是否严谨的某些调查，老房翻新占到订单的40%。当然各个城市发展情况不同，我所在的城市，根据一些同行的综合观点，我估计老房翻新已经占到订单的70%左右。那么，想在这片红海厮杀，没有资源整合后的低成本，没有互联网+的新思维，没有企业文化和服务理念的支撑，最关键的是没有资本的大力支持，谈什么抢占还在增长的X万亿的市场。
其实跟房地产相关的产业链中行业多达20多个，加上这三年的大流行，很多行业和个人都在面临转型危机。有些负面消息我就不用再散发了，地球人都知道。熬得过改得了就活，熬不过就死，熬得过改不了还是一样的死。
之前恒大地产出了很大一个风头。对的，他赶上风口了，还没有那个啥，所以他不出头谁出头。拉出来杀鸡儆猴！
其实，负债率比他牛逼的还有好几个。比如我比较熟悉的绿地集团就比恒大牛。其他诸如奥园，世茂集团紧随其后。
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