2017-12-03

【中洲•崇安府】

一、项目介绍

中洲崇安府位于梁溪区广益板块，第六空间国际家居东侧，地处无锡不可动摇的商业、经济、文化中心，被崇安、广益、东亭三大商圈环绕，商业氛围浓重又不失生活气息，是城市精英阶层最适合的居住之地。也是入住崇安中心城区的最后一个机会，错过便不会再有。

交通：中洲崇安府拥有立体的三维交通方式，门口就是锡沪路，是无锡城区主干道，距离项目300米就是无锡地铁2号线广益站，3分钟即可上江海高架，20分钟到达苏南国际机场，交通极为便利。

学校：周边学校有广益实验幼儿园，广益实验小学，连元实验幼儿园，柏庄实验小学。

交付时间：项目预计12月16号开盘，首开1号楼、2号楼，19年年底毛坯交付。

配套：周边配套成熟，京东广场、哥伦布广场均近在咫尺，距离在建中的锡山八佰伴广场步行仅需10分钟。

二、小区规划设计

规划指标

占地面积：30022㎡

容积率：3.3

总建筑面积：1313914㎡ 

计容建筑面积：99072.6㎡

住宅建筑面积：90767.15㎡

商业建筑面积：6898.66㎡

住宅总户数：832户

停车位：955个

住宅层高：1-4号楼三米；5-6号楼2.9米

户型分布：

1#

04(33套) 03(33套) 02(33套) 01(33套)

119.60      96.72      96.72    119.60

2#

04(33套) 03(33套) 02(33套) 01(30套)

120.19      97.20      97.20    120.19

PS：2号楼1-3层01户型由于商业楼影响而取消。01室从4楼开始，4楼为非标户型，5层开始为标准层。

3#

04(30套) 03(30套) 02(30套) 01(30套)

140.36      100.10    100.10    140.36

PS：3号楼总高31F，其中1F为架空层，层高4.5米

4#

04(28套) 03(28套) 02(28套) 01(27套)

140.70      100.34    100.34  140.70

PS：4号楼总高29F，其中1F为架空层，层高4.5米，由于东侧为商业，占用2层01室内。

2017-12-03

中洲崇安府最大的楼间距达到了70米，最小的也有50米的楼间距。保证每一户都有充足的采光，而且每户都是大面宽设计，配备超大双阳台。整个小区采用的是城市豪宅惯用的围合式布局，拥有最大最集中的绿地和公共活动空间。商业街采用全玻璃幕墙外立面设计，尽显时尚气息。独有底层4.5米挑高社区开放式会所，打造全年龄段的独特生活方式。

全小区采用人车分流设计

2017-12-03

三、户型优势分析

A、96平三房两厅两卫

2017-12-03

1、精致三房，功能齐全（三卧室、两卧+书房或活动室或婴儿房）

2、卧室两房全朝南，居住舒适，无北向房间阴冷的坏处。

3、三开间朝南，超大朝南阳台，采光面大，温暖舒适。

4、主卧套房设计，带内卫，私密性好。

5、动静分离，休息区与功能区南北分隔，互不打扰。

6、面积适中，功能齐全，适合首置人群，且使用期长。

7、餐客厅一体，空间开阔，实用性高。

8、阳台、飘窗等赠送面积多，性价比高。

9、环形厨房设计，空间开阔，实用性高。

10、    户型方正，基本无浪费面积。

B、120㎡四房两厅两卫

2017-12-03

1、南北通透，南北双阳台，空气流通性好，冬暖夏凉。

2、三开间朝南，采光面大，居住舒适。

3、四房设计，功能性强，不论一家三口还是三代同堂都能满足居住需求。

4、主卧套房设计，带内卫，私密性高，提升主人尊贵感。

5、房间都有飘窗赠送，可使用面积更多，性价比高。

6、动静分离，南侧休息生活区域与北侧功能区域互不打扰。

7、房间内部空间充足，预留足够储藏空间，便于日常家居使用。

C、140㎡四房两厅两卫

2017-12-03

1、四开间朝南，尽享阳光生活。

2、主卧大套房设计，内置卫生间、衣帽间、书房，私密安全，凸显主人尊贵奢华。

3、超大尺寸观景阳台，俯瞰中央公园，独享都市慢生活。

4、奢阔四房设计，三代同堂尽享天伦之乐。

5、4.2米超大客厅，尊贵大气，不论是亲朋聚会还是商务宴请都能满足您的需求。

6、南北双阳台，南北通透，空气流通性好，冬暖夏凉，舒适度高。

7、多处飘窗、阳台设计，赠送面积多，实用空间开阔，性价比高。

8、空间多变灵动，可根据需要改为五房使用

9、房间内部空间充足，预留足够储藏空间，便于日常家居使用。