房市，总是在不同时期都会成为心事，无论是平民百姓，还是政府层面，永远无法离“房”谈事。
自己本世纪初，我国的房产发生调整变革后，在城市居民中，不再说有单位分配房源之说，而是出现了三类性质的房产，经济适用房、集资房和商品房等。经济适用房和集资房这两类是属于没有购置商品房财力的城市居民，商品房最初可以随时上市交易，而其他两种房源上市需要有一定的约束性政策予以限止。
后来又出现了一些性质的房源，除了上面三种房源后，还出现了人才公寓、租赁房，但这些房源都不是由居住者持有的，属于临时性居住，需要支付租金，不过提供的拎包入住的条件还是非常友好的。
在出现上述性质的房源同时，随着城市化道路的迈进，城市需要扩展区域，调整城市布局，所以大量不合时宜的建筑需要拆除重建，于是就出现了拆迁房。拆迁房，是一种可能是原迁原建的建筑群，也可以是异地建设的建筑群，更有可能被分散在许多闲置的房源中。
从购房的方面上讲，有许多不同的政策，各地的政策也不统一，而且随着宏观经济形势的变化，购房政策也在不断调整。比如，房价高得离谱时，可能会在商品房首付上提高比例，同时提高银行贷款利率，以这种方式，让一些认购人百姓继续观望。而在房市低迷时，可能会降低首付比例，同时调整银行利率，以增强潜在的购房者购房的决心。
那么为什么房市如此频繁干预呢？这可是一个复杂的问题。从百姓层面讲，房产是由一个家庭用巨资购入的，最好是入市后房价稳步上升，这样他们的固定资产会得到增值。而尚未购房的，他们认为房价太高，无力进入房市，所以希望房价低一些，好让他们进入房市。从国家层面讲，房市是支撑GDP的重要支柱之一，房价太高有风险，太低了也是有风险。什么风险呢？与房市相关的产业链、资金链上的风险必定存在。通过调整房市政策调整，可以减少一定的风险压力。
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