在楼市中，“刚需”是大家耳熟能详的一个词。“小户型、低总价"，无疑成为了许多刚需购房者上车的首选。但在重庆的新房市场中，并没有太多符合刚需需求的楼盘。溪溪也一直在寻觅之中。
都知道重庆一路向北发展，于是溪溪便往重庆北区去探了探，果然功夫不负有心人，在重庆新中心的悦来新城，溪溪发现了一个不仅临近轻轨、好上车，还可瞰江的楼盘——蓝光悦江府。
接下来刚需朋友注意啦↓ ↓ ↓
区域
蓝光悦江府位于重庆新中心的悦来新城，这个新城有些特别。
（悦来发展理念图-来自网络）
首先悦来是一座海绵城市，城市就像海绵一样。遇到有降雨时能够就地或者就近吸收、存蓄、渗透、净化雨水，补充地下水、调节水循环;在干旱缺水时有条件将蓄存的水释放出来，并加以利用，从而让水在城市中的迁移活动更加“自然”。
↓ ↓ ↓
（海绵城市示意图-来自网络）
悦来也是一座智慧城市，这里有仙桃数据谷。即将有10万人次的高尖人士入驻，例如：谷歌、头条、宏碁……一连串的国际大公司。不久，这一区域将成为大家瞩目的大数据产业高地。然而，仙桃数据谷距离蓝光悦江府仅2公里的距离。
悦来更是座生态城市，根据相关规定，悦来的开发商，修1平方的房子必须要有1平方的绿化，所以在悦来，绿化和建筑的占比是1:1。
项目情况
再回到蓝光悦江府这个项目，项目总占地面积20.62万方，容积率2.11，预计车位将达到4062个，完全能满足业主对车位的需求。
项目建筑“由低到高”的排布方式，最宽楼间距可达约90米，尽可能将楼间影响最小化。也最大化的保障观江面无建筑遮挡，约13.8公里原生自然的江岸风貌尽收眼底。
产品信息：楼盘名称：蓝光悦江府绿化率：30%容积率：2.11装修情况：清水参考均价：145万左右/套预计交房时间：2021年6月项目地址：重庆渝北悦来-国际博览中心北侧
周边配套
商业：
从轻轨6号线的悦来站1号口出来，就是世界前 10， 全国第 2 ，西部第 1的国际博览中心，这里不定期的会举办各种大型的展会。李荣浩、周华健等，很多明星也都在这儿举办过演唱会。这里距离蓝光悦江府只有800米的距离，步行10分钟。
(国际博览中心实拍）
此外，项目3公里内是360万方的两江国际商务中心，5公里内有3大商圈，10公里内有6大商圈。
教育：
（悦来小学实拍图）
小区一墙之隔便是区域内排名前三的悦来小学，之后蓝光悦江府的业主，将划片区就读。另外全市排名前三的人和街小学（私立学校）距离项目也只有800米的距离。
公园：
项目周边还有8大主题公园环绕：张家溪公园 ，园博园 ，中央公园 ，威漫公园，欢乐谷，动步公园，滨江公园，滨江艺术区。
在悦来站乘坐轻轨到中央公园1个站，国博中心1个站，欢乐谷4个站。
交通配套
（项目区块图）
从区块图上可以看到项目周边的交通网可总结为：4纵3横3轨2站点。
4纵：滨江大道、悦来大道、金山大道、机场路。
3横：椿萱大道、同茂大道、金兴大道。
自驾约15分钟到达北站， 20分钟到达新牌坊， 5分钟到达中央公园， 10分钟到达机场。
3轨：目前北区唯一的一个有3条轨道线通过的区域，已经建成通车的轨道6号线、10号线及后期规划的13号线。
2大轨道站点：距离项目已通车的悦来站约500米及王家庄站（预计今年通车）均是换乘站，可以说是出行便捷无忧。
户型
目前项目在售的产品有套内79平到103平，户型为三房和四房的高层，均价在130～170万左右，清水交付。
三室两厅两卫
建筑面积约98平，套内约79平
四室两厅两卫
建筑面积约118平，套内约94平
四室两厅两卫
建筑面积约129平，套内约103平
项目采用了人车分流的设计。小区内部，车辆无法进入，直接进入的是小区停车场。业主可通过电梯直达所在的单元楼。同时，小区的车库，贴心地采用了彩色分区设计，来增加楼栋辨识度。
（项目车库彩色分区意境图-来自网络）
总结
对于刚需来说，蓝光悦江府整体上非常优质。步行10分钟到轻轨，同时享有优质双学区。如果开车出行，也因为主干道环伺，出行便利；在商业方面，周边还有三大商圈环绕，生活也会很便利。
另外，在重庆的刚需盘中，极少有楼盘能够看到江景。而这一点，使得悦江府在诸多刚需盘里，让人眼前一亮。如果有计划在北区热点板块购房投资，悦江府也值得考虑。
声明：
1.本微信公众号发布的内容，是本公众号运营者的个人观点，文章务求客观真实，但无法涵盖所有信息，文章所述内容仅供参考，不作为买卖指导。
2.文章所涉及内容如有事实错误或者涉嫌侵权的，请联系我，将第一时间核实并处理。
3.文章部分图片来源于网络，如有侵权，请联系我。
网友评论