对很多人来说，房子是人生中支出的最大消费，一套房子的地理位置、户型朝向、周边配套、教育资源、交通便利程度，都影响着居住舒适度。买房不是件容易事，所以购房时要了解以下几个方面。
预售许可证
买房之前一定要先确定这个楼盘有没有领到预售许可证，那么我们要注意的细节有哪些。预售证是一栋一栋发的。有些无良开发商拿别的楼盘的预售许可证来忽悠消费者，混淆视听，对此我们一定要睁大眼睛看清楚。至于预售许可证，我们可以在当地房产局查到，一定要注意预售项目是否与销售楼盘名称相符，所购房屋是否在预售范围。
沙盘
进入售楼处看房的第一件事大概就是销售人员给你介绍沙盘情况了吧。距离哪个大商场开车几分钟，距离小区不远处就有大公园，距离小区多少米就有一个学校之类的话。也可以自己用手机查找楼盘在地图上的定位，看看周边到底有些什么。沙盘只能起参考作用，让你了解小区的大概楼栋分布、景观布置，最重要的还是自己亲自到小区附近考察。要看距离楼盘较近的地方有些什么配套设施，有无工厂、变电站、垃圾回收站等不利因素，楼盘附近道路是否宽阔平直。
样板间
在购买期房的时候，大多人都只能通过户型图、模型和参观样板间来了解某户型的情况。而通过样板间来了解无疑是最直观的，很多人也误以为样板间的情况就是自己拿到手后房子的情况。首先是采光，大多数的样板间在光照上都花了很多心思，让房间看起来明亮开阔，房子的朝向对于房间的采光起到了至关重要的作用，同样的户型，北向的房子却冬冷夏热，无论用什么光照措施都是挽救不了的。样板间通常给人一种宽阔的视觉感，实际上有些商家在修建样板房时会将面积扩大，摆放家具时也会选择小一号的家具，放置很多镜子，让人在视觉上感到宽敞。因此样板房也只能作为一个参考，让你大致了解一下房间的排布，至于到底有多少实用的面积，还是要亲自到现场考量一番。
开发商、承建商、物业
买房子是件大事，好的开发商让你买房放心，好的承建商让你住的放心，好的物业让你住的舒心。同一地段，大的开发商更有保证，他将决定后续房子的施工和物业引进。好的承建商可以保证楼盘的质量，好的物业让你在生活中少遇到那些纠纷的事情。毕竟房子是要住几十年的，换房成本太大，所以买房时候一定要擦亮眼睛。要综合评判一个楼盘是否值得购买，才能买到心仪的房子。
今天小编给大家推荐一个目前房源市场上营销最快的项目——千树晴山。项目位于大亚湾西区龙海二路与龙山五路交汇处，惠州市大亚湾西区龙海二路222号，项目共规划8栋住宅，首层与二层为商业裙房。往西一路接壤深圳，向东一路直达万达商圈，周边十余所学府环绕，项目通过五重精工境筑，四重花园式院落及半室内泳池。小区内渗水路面面积比45%，暴雨天，小区路面也干爽;小区人行步道系统遮阴率82%，绿植隔噪墙，出则繁华，入则静谧;6M高奢华入户大堂，全南向空间设计;双层商业中心，打造一站式全龄生活共享平台，致献万亿东进湾区时代的山著作品。
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近年以来，惠州发展有目共睹，区域定位重大利好，交通配套不断升级经济发展突飞猛进。惠州冠名二线城市实至名归，毋庸置疑。
未来可塑性
未来可塑性考验的是一座城市的综合实力和发展潜力。粤港澳大湾区的腾空出世，让世人看到了珠三角的实力！其涵盖了香港、澳门、广州、深圳、惠州等9市。惠州作为粤港澳大湾区科技成果转化高地，全面对接深圳“东进”战略，也提出要积极对接广深科技创新走廊，打造深莞惠“3+2”经济圈，加强与东莞、汕尾、河源互补合作。
城市枢纽性
惠州地铁1、2号线的规划实施，未来将更加方便市民的日常出行；深铁14、16号线全线动工，2022年将竣工运行，融城生活， 无缝接驳，大深圳梦，无需将就；厦深高铁已开通，赣深高铁及广汕高铁已相继开工。到2020年，这三条高铁将在惠州形成9座高铁站，使惠州成为名符其实的高铁大市，进一步拉近与广深港的距离，从“1小时生活圈”变成“30分钟高铁圈”。同时，惠州机场作为发挥深圳第二机场的功能，惠州将向海陆空多维交通大城迈进。
商业资源集聚度
购物无界，出则繁华，缤纷商业，想购就go！（万达广场、天虹，沃尔玛，家乐福，吉之岛，cocopark...）休闲、购物一站式体验，满足生活想象，不负繁华好时光。
生活方式多样性
惠州依山傍水，气候宜人，享有“半城山色半城湖”的美誉。特色打造“绿色化现代山水城市”的目标，惠州连续6次荣获“中国最具幸福感城市”；入选“中国十佳空气质量城市”、“中国十佳宜居城市”，以粤港澳大湾区“生态担当”的形象，在大湾区中占据重要位置。
城市人活跃度
惠州的城市人活跃度也是极高的。这得益于惠州特有的环境优势及人文气息。根据《广东人口发展规划（2017-2030年）》发布的消息，惠州人口到2020年将突破500万，被定位为大城市！同时，得益于惠州旅游业的发展，流动人口来自全国各地，他们在这里工作生活，这是五湖四海的不同语言、文化、生活方式的大融合。
惠州以其区域及环境优势，经济发展如日中天。在整个大湾区中展现出独特魅力。而位居深惠衔接枢纽的大亚湾作为深圳东进的桥头堡，全面承接深圳产业外溢的重大利好。担当推动惠州发展的中梁砥柱。
精工南向山院建面约96-127-139㎡；三至五房中央园景 王者席位载誉加推，致谢全城！
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