千树晴山位于大亚湾西区龙海二路与龙山五路交汇处，惠州市大亚湾西区龙海二路222号，项目共规划8栋住宅，首层与二层为商业裙房。往西一路接壤深圳，向东一路直达万达商圈，周边十余所学府环绕，项目通过五重精工境筑，四重花园式院落及半室内泳池。小区内渗水路面面积比45%，暴雨天，小区路面也干爽;小区人行步道系统遮阴率82%，绿植隔噪墙，出则繁华，入则静谧;6M高奢华入户大堂，全南向空间设计;双层商业中心，打造一站式全龄生活共享平台，致献万亿东进湾区时代的山著作品。
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为了买房，几乎能让整个家庭倾尽所有。但现在的房价高居不下，难为了不少有心购房的人。但是，适当掌握技巧及了解房产行情，购房还价是有一定的折扣空间的。下面，小编就给你、大家介绍几种拿买房折扣的招数！
开盘前提前认购
楼盘在开盘前都要经过一个蓄客的过程，这个过程中有许多拿到最低折扣的机会。通常来讲，此时开发商虽然还没有最终确定售价，但由于对市场反映“心里没底”，会为前期登记的买家提供一定幅度的折扣。
参加各种名义的团购
“团购”曾经风靡一时，而各大机关单位、银行、俱乐部更是成为各大开发商追捧的优质团购资源。据了解，此前华为员工购买某楼盘时就享有折扣优惠。
买尾货、特价房
不少楼盘都会阶段性地推出某些优惠单位，例如清尾货时的优惠等，有时候以一口价的形式出现，颇为实惠。一直以来，尾房给人的直观感觉就是“被人挑到最后剩下的”，而事实却并非如此。专家认为,当商品住宅的销售量达到80%以后，开发商已经获利，因此一般就进入项目的清盘销售阶段，此时的尾房往往比较实惠。
找旧业主介绍
买楼砍价打折找老业主介绍，也是一条可行之道。目前许多楼盘卖楼，都有推“老带新”的优惠。尽管节省的绝对数额对于总价来说并不算多，但对于买家和介绍人而言，这都是实实在在的好处,并且也是老业主乐于接受的。购房者可以向发展商详细咨询老业主买楼可能获得的详尽优惠，并争取将折扣和优惠全部拿到手。
一次性付款
买房选择一次性付款时，折扣空间一般控制在存贷款利率差内。一般来说可以从销售方那里得到2%-5%左右的房价款优惠。对于现金十分充裕的购房者来说，一次性付款对于其并无太大影响。不过，在深圳，能一次性付款的购房者并不是多数。
找急售的业主和急于成交的中介
急售的业主通常是急需资金，只要买家愿意快速成交并一次性付款，价格会比市场价低10%左右。另外也别忽视了中介人员的砍价功能，通常一套单位通过中介砍价5%是没有问题的，中介为了促成成交也会为买家争取更多的价格优惠。如果买家恰好碰到了这样的单位，一定要“快、准、狠”地摸清业主的心理价位。
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