最近 很多客户问，我家简装 一共要花多少钱？
今天李拾郎就跟大家聊下这个话题。
简装出租 总费用 由装修费+家具+家电 三方面 组成，其他再没什么费用了 ！
那么装修费用需要多少呢？
一：
根据房屋出租人群选择不同套餐
以建筑面积90平 （两房一卫房型）来说，目前李拾郎有几大套餐。
1、 25800套餐
如果您的房屋交通方便 ，周边有生活保障区或者靠近地铁口，建议做这个套餐，这个套餐更全面以及更舒适一点。
做25800套餐的房主占到50%，省心 硬装不用添置。
2、30800套餐
这个套餐打造出来是小精装的效果，适合交通发达，有商业氛围的小区，怎么确定你的房子做哪种套餐，之前写过一篇 如何定位你的房子 出租目标人群，大家可以看完 就知道选择做哪种套餐。
有40%房主 选择做这种套餐，房子看着和精装修没区别，实际没花多少钱，但是租金却 出奇的高。
你知道你家适合 哪种套餐了吗？
二：
90平 两房 出租家具要花多少钱？
1、 在淘宝上看到家 南京同城 专门卖出租房家具的，咱们就以这家来参考 家具价格，南京同城都是包安装的哦 。
主卧：1.8米床*1 ， 床垫*1 ， 床头柜*2 ， 写字桌*1 ， 衣柜*1
次卧 ：1.5床*1 ， 床垫*1 ， 床头柜*1 ， 写字桌*1 ， 衣柜*1
客厅 ：2.5m沙发+坐垫 *1 ，北欧茶几 *1 ， 北欧鞋柜*1 ， 1.2m北欧餐桌 * 1
两房两厅 家具价格大概为 5800元，而且都是全新的 北欧风，在南京有很多出租房家具市场，他们新的旧的 都有。
如果选择旧的 大概3000元搞定，如果对家具不讲究 能住就行 全新的一家房子3000元全部搞定，都是包安装的哦，一车子拉过来 给你摆好安装好 ，不用你动手。
三：
家电要花多少钱？
90平的房子 卧室一般都不会太大，主卧一般15平，次卧12平左右，大1匹的空调 是 足够用了！而且选的是小米的 性价比比较高。
客厅建议不用选特别好的，租房的人上班族居多，白天都不怎么在家，也就晚上在家
开一会费不了多少电，租客也不会介意的，房子出租 水电物业费都是 租客交。
一台柜机+两台挂机 是5847元，安装完要划到 6400元，其实三台空调只需要 三四千元就行了，我为什么这么说 假设你出租五年，五年后这些空调还都是正值壮年 能卖点参与价值的，三台空调 一两千随便卖，空调等于你才花了 4000元。
李老师做的案例，很多房主客厅 先不安装空调，先把卧室的装好，租户如果客厅也要空调 需要加50元每个月的费用，如果是个比较聊得来的租户 一租就是几年 咱们给他不收费直接装一台也无妨， 网上订购一台，安装上就行了。
那么总投资是多少钱呢
装修25800 + 家具 5000元左右 +空调 4000元（算上残余价值） = 34800元
将命运 把控 在自己手里 。
上面就是李拾郎给大家的一些建议，虽然是简装，但是不可以省的地方一定别省，不然付出的成本会更多
最后【李拾郎无毒快装】现针对南京业主推出免费设计服务，无论您是自住，还是出租，甚至改为民宿。
欢迎搜索 【李拾郎】
阅读李老师 6年出租房装修与托管实战经验的更多文章
6年来，第一家纯互联网轻资产运营简装公司，砍掉业务员、设计师、项目经理层层扒皮，砍掉无效成本，为业主减负。
运用互联网口碑相传，把节省的钱用在提高出租房质量上！完美服务接近2000户业主，90%业务来自老客户转介绍！
歪斜的事不敢干，放到网上真难看！ 互联网是把双刃剑，尺度是条生命线！
如果大家想知道做出租房装修要花多少钱，可直接加李老师，添加备注：出租房装修，否则可能添加的人太多，助理不会及时通过！
直接发送报价表给你，价格全公开，全透明，对所有业主都一样，为的就是让你明明白白知道我做哪些花哪些钱。没猫腻，也没有增项。
有装修过房子的业主，几乎都会有个同样的经验：那就是装修前找装修公司报价的时候，报价单只能看，不能用手机拍，更不能带走！我认为这是装修行业的最大弊端，也是业主的最大痛点之一。换位思考，就说假如我们今天要买件衣服，一般人都要货比三家才出手。更何况是花钱装修少则几万，多则几十万、几百万的房子，让业主仔细、透明的了解价格，我觉得是尊重人性的基本做法，也是作为一个普通消费者最合理的要求！
所以在做出租房装修的第一天起，我就决定我们的套餐明细公开透明，可以让业主带走，也欢迎拿回去货比三家，比三十家都没有问题~我们敢于选择公开透明，这首先是一种自信，更是一种坦荡。我们鼓励业主比价，并且最好是在用同样材料的情况下去比，这样才比得明明白白~比完价格，回过头来还可以比工艺质量，比工人态度，比工地管理，比售后...能比的都可以拿来比较一番！李拾郎 无毒快装的价格表面上和小型装修公司差不多，但是工程出来的结果，却是大不一样。
【李拾郎 无毒快装】桥北互联网客服中心地址： 江北新区泰西路2号浦东大厦广场
6年来，第一家纯互联网轻资产运营简装公司，砍掉业务员、设计师、项目经理层层扒皮，砍掉无效成本，为业主减负。
网友评论