BIM来了，改变的将是整个建筑行业

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来源：Bim研究

离BIM全面推广还有多远，我也很想得到肯定的答案；目前，BIM推行过程中出现的问题和瓶颈与大家分享探讨一下，说的不对的地方，还望各位同仁批评指出！

BIM推行的难关痛点在哪

BIM模型没有完全被充分用起来,当前BIM热潮正在退却,BIM也慢慢回归理性,回归其真正的应用,大量BIM项目推行效果不佳，BIM模型应用较少。

由于BIM模型文件太大，操作复杂，对硬件配置要求高等诸多因素，BIM模型的应用并不是很广，大家还是沿用二维的CAD图纸交流信息。

——筑龙BIM的分享

移动互联网时代，大数据，云计算这些热门的新技术悄然改变着我们的工作方式，协同云平台成为改变我们沟通方式的一种有些途径；由于BIM模型的单机模式，模型不能实现协同共享，大家都只能在一台电脑上查看，BIM不能成为项目的中心，应用的效率底下。

BIM轻量化协同平台应运而生

回到我们刚刚的问题上，推行BIM遇到的问题和难点在哪？我个人觉得把BIM模型用起来，让大家围绕BIM模型去工作。BIM云协同平台让项目成员轻松驾驭BIM模型，让大家轻松把模型“玩”起来。无论是去设计院讲课还是在施工单位培训，首要解决的问题是如何搭建模型，曾经很荒唐的以为BIM就是搭建好的三维模型；到现在为止，很多设计院和施工单位都还是处在翻摸阶段，模型只是用来做管综分析。因为现阶段，模型应用不起来，数据不能很好的衔接，谈什么BIM推广都是一句空话！

接下来我们要分享的是一款BIM轻量化协同平台——瑞斯图BIM云协同平台（revizto）就是为了解决BIM模型利用不高的问题。

BIM云协同平台目前处于井喷式发展，也将是BIM市场下一个主要战地。目前全球最主流的BIM云协同平台为以下两家：一个是Autodesk A360云平台，一个是瑞斯图云平台（revizto）。两者各有优劣，需根据企业自己需求进行选择，也期待有更多的BIM协同应用平台出现供大家选择。

——筑龙BIM的分享

BIM应用案例分享总结

工程类型：商业综合体

招标类型：工程项目总（承）包

工程形式：三边工程

BIM配合阶段：基坑阶段开始介入

项目概况：总建筑面积为38万平方米，包括住宅、体育及办公商业用地三部分。办公楼共5栋，其中2栋为19层，建筑高度82m；3栋为23层，建筑高度为99.9m；裙房部分为商业。工程整体设5层地下室。1-5#公建为钢框架-核心筒结构，6#为组合结构。

——金融中心项目

运用 BIM（建筑信息模拟）技术，不仅可以提升项目品质，最重要的可以节 约项目投资、降低工程风险、提高工程质量、有效控制成本、节约工程时间、有效 减少建设周期，从而带来巨大的经济效益。

BIM实施内容

1. 全专业建模。

2. 调整管线碰撞

3. BIM综合施工图，以及部分管井、机房等三维详图施工图。

4. 部分设备装配式施工图。

5. 所有系统根据三维模型出系统树图纸。

6.根据工程量提取编码进行族命名，并搭建模型。

7.通过 BIM 与专业设计的有效结合协助施工单位更好的协调和管理各分包单位。

BIM出图效果

负责各楼层的机电管线优化调整，核对机电各专业系统。

配合施工单位的二次墙体预留洞大小位置确定。

出图标准设定：图纸专业分类、图框大小，文字字高、样式等。

配合施工单位的土建构造柱与机电管线碰撞及调整。

与施工单位及分包单位讨论管井的综合排布及管道出线方案，并进行模型调整。

根据分包意见对图纸标注进行优化。

按综合图、通风、喷淋消防、给排水、空调水及强电弱电共6个专业，对6个单体按1:100比例分别出A0图纸；

在Revit中进行标注，出CAD图纸；

编制了详细的出图步骤及注意事项文档，保证出图工作的可传递性；

BIM出图的标准

出竖井详图几步走，1）管道布置详图；2）管道出管详图；3）三维透视图；4）部分立剖面图。

出图设置：详细、隐藏线、机械规程模式。

剖面框覆盖最少横竖两条轴网，并且剖到梁。

定位要求：尺寸源于轴网，管道统一定位中心线。

图面要求整洁、美观、字体、大小统一。

三维透视图必须锁定后方可标注，标注引线仅可以在出图视窗内进行，三维视图中不可以使用详图线功能，所以视图移动到不同图纸视图中引线就自动删除了。

标注立管编号、管径、尺寸：采用共享参数族立管标记进行载入标注。

管道布置：要求，合理的管道间距，深化增加过梁、支架形式。

管道出管详图：要求，体现三通出管高度、支管走向，配合三维透视图。

三维透视图：要求，体现平立剖难以表达的内容。例如：检修口、设备安装高度等。

平立剖：要求，配合出管详图表达。例如：支管高度、设备安装高度等。

出图平面进行布置，出图平面量取的尺寸为出图尺寸，实际尺寸需乘以比例。

详图大样尺寸标注为设计外径，绘制实际外径尺寸。

吊顶标高不允许低于2米，否则不予以验收。

BIM设计效率比对

一.BIM深化—时间成本控制：节省工期—4个月

1）预制件加工

 2）合理工序安排

二.BIM深化—现场施工成本控制：成体节约预算成本—15%

1）材料成本节约

2）返工成本控制

3）工期缩短—人工、机具成本节省

感谢瑞斯图BIM云协同平台（revizto）案例分享

希望根红苗正的BIM技术应用能够早点到来，中国的建筑行业能够真正做到在全世界技术领先。