今早上起床刷了刷新闻，发现最近关于长租中介暴雷的事件很火，其中以蛋壳最为出名。
而且我现在也是在租一个本省的长租中介的房子，然后通过合同去查了查，发现跟蛋壳的经营模式竟然是一样的。都是高价收房东的房子，然后进行统一装修，再以低价租出去，来达到占有市场的垄断权。而我们这些租客被中介诱导贷款一年，然后贷出来的钱全部归中介公司所有，而我们每个月还的房租其实是给银行的贷款，而且这些中介公司推荐的贷款机构，都是一些不出名的银行，想方设法通过诱导的方式来让你贷款。
而且他们的运作模式都是房东月付，租客年付，中间的钱都是挪用，通过时间差来赚取资金和市场，假如未来成功，结果就是垄断房源，价格在那时就是中介说了算，租客就彻底变成了人为刀俎我为鱼肉。蛋壳的运营模式和ofo的押金、教育培训和健身房的预付费性质一样。只要是有限责任公司，都可以把钱洗出去，可以关联公司超高价购买服务(装修、保洁、app技术)、可以股东高管发奖金，最后烂摊子了只按照注册资本上千万承担责任。别管ofo的几十亿用户押金，优胜教育的上亿课时费，还是蛋壳自如的租客预付房租，还有各种赊欠供应商货款，完全无法覆盖。
房屋租赁中介一直以来就是个畸形的存在，根源在于房子是有限的，市场也就这么大，要想通过合法的手段获取利益和市场要付出的时间和金钱都太大，而且就像劣币驱良币一样，合法的中介踏踏实实的经营，其他中介用非法的手段快速的获得市场和金钱，逼得合法的中介市场缩水，收入减少，到最后只能都去采用非法手段才能生存下来。而监管部门又无法及时的监管，导致市场越来越恶劣。
互联网行业讲的是整合碎片化需求，通过平台进行多对多的对接，但是从一开始，所有的租房相关的平台都被中介占领了。正常的发展应该是房东和租户在平台完成租赁，其余的周边需求，比如带看房、法务、维修等通过平台提供的增值服务完成。可现实是，中介垄断了平台的供给方，作为租户，你几乎别无选择，只能通过中介找房。最初，中介也是碎片化的，基本靠一些流氓手段维持，后来大资本开始整合，人家通过法律手段就可以把这块捏的死死的，再后来，有了杠杆，有了期限错配，那目前这个结局是必然的。
其实分析完就会发现，中介解决的痛点就是上面说的那几个：
1、信息不对称，这个放在当下互联网如此发达的环境下，几乎不成为任何障碍，有了没有中介参与的信息发布平台，信息几乎是透明的。这也是中介为什么要垄断房源的原因。也是中介向租户收取中介费的唯一理由。
2、其他服务，比如带人看房、法务、维修服务，这个才是互联网真正需要解决的碎片化需求的问题。
解决的办法其实很简单，取消中介这个畸形的存在即可，因为对于供给方是可穷举的这个特点，中介完全没有存在的必要。主管部门建设或者监管三方租赁平台就好了，系统的房产相关信息都存在，只能业主或者业主授权的人才能操作。这里面依然还有空间，有的房东就是想省事，或者不具备自行出租的能力，那当然可以委托其他人和单位进行租赁，但是钱是通过平台走的，直接打到业主账户，业主可以从中拿出一部分作为服务费用。这样即使中介完全垄断了房源，也只能从房东手里抠钱，卷钱跑路的可能性几乎没有了。
当然其实最后很多需求还是落在了房产所在的物业上，这就涉及到了基层管理的问题。
在目前的情况下，我们租客还依然是弱势的一方，只能提高自己的警惕性，审核好合同，在签合同之前一定要调查一下中介公司有没有被告的情况。
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