【今日关键词：房产税】
【新闻故事】
第一财经消息，《不动产登记法》立法将启动，为税收征管提供依据。小产权难以转正，已经实行近四年的《不动产登记暂行条例》将升格，而相关立法有望近期启动。自然资源部自然资源确权登记局局长冷宏志近日透露，要不断巩固和提升不动产统一登记的成果，抓紧启动《不动产登记》的立法。
【我方观点】
房产税的出台是基于房子的价值。世界上的房产税征收基本上是两种方式：一种就是基于房屋的价值核算的比例进行征收，另一种就是按照租金的标准核算出一个比例来进行征收。这两种方式，在我国其实都存在，所以你拥有的房子越多，拥有的房子越贵，或者说你的房子对外出租的房租越高，就意味着所产生的税收的负担就会越重。
如果我们投资的房地产用于抵御通货膨胀，那么房子的价格就要跑赢通胀持续的上涨，但是房产税也会随着房子价值的上涨而水涨船高。如果房价有泡沫，租金却没有那么多的泡沫，一旦通过提高租金的方式来覆盖房产税的话，那很有可能会出现房屋空置的风险。所以说房价的上涨会同比例的带来我们房产税的上涨，但是租金却不一定能够上涨来弥补房产税的损失。
对于个人征收的房产税，是一个理论上无法筹划的税收，因为它是以你拥有的资产为征收前提的，所以这一点几乎宣告了筹划房产税属于无解的一个结论。
所以，房产过多的人群未来将面临最大的风险就是房产税。由于房产税是一种持有税，所以你拥有的房子越多，房子的价值就越高，那么你每年所要交的房产税也就越高。房产税最危险的地方是在于它将成为我们拥有财富的一种负担，当我们拥有房产，自然是希望房子能够增值，但是，这种增值会伴随房产税的提高。那么如果房子贬值，也就意味着我们投资收益的下降，甚至会出现亏损。可是税收呢，虽然会跟着下降，但是永远都不会消失。
房产税的到来，会让我们对于房产有一些小的纠结，希望房子的价值继续的上升，但是也希望税收能够不断的降低，可是最终我们会发现这是一对永远无法调和的矛盾。
【思考】
既然房产税是一个无法筹划的税收，我们如何解决持有房产带来的税收问题呢？
【我方建议】
如果我们把房产税的支出，当作是一笔现金流的支出，那么，要解决这个问题，其实也很简单：我们创造一个现金流《待续……》
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