随着昆明房价的涨幅慢慢回落，准备在昆明买房的人似乎也找到了上车的时机。越来越多的人向云南房屋网咨询：昆明买房哪里比较好？昆明买房首付是多少？今天，云南房屋网小编就为大家解答一下：昆明买房首付要付多少的问题。
昆明本地人贷款买房，购置首套房的最低首付为房款的20%；若是在昆明贷款买二套房的话，首付比例是房款的45%；三套房就得全款了。
若是外地人在昆明贷款买房，首付比例是房款的20%-30%；二套房首付比例和本地人一样，也是45%的首付比例，第三套房也是全款。
昆明买房公积金贷款可以贷多少？
最新的昆十条对昆明住房公积金贷款政策做了一些调整：
住房公积金贷款最高额度由“单职工缴存家庭40万元，双职工缴存家庭80万元”下调为“单职工缴存家庭30万元，双职工缴存家庭50万元”。
公积金首付比例调整如下：对缴存职工家庭首次使用住房公积金个人贷款购买住宅的，原则上最低首付比例为20%；对再次申请使用住房公积金个人贷款购买住宅的（含原有一套住房贷款已结清），最低首付款比例不低于50%，贷款利率不得低于同期首套住宅的住房公积金个人贷款利率的1.1倍。值得注意的是现在好多昆明新楼盘并不接受公积金贷款买房。
简单讲，昆明贷款买房越来越难了。而且现在昆明多家银行的购房贷款利率也是上浮了10%到20%不等。云南房屋网建议针对当前的贷款政策，买房首付在不影响正常生活生产的前提下尽量多付一部分，以减轻后期的还贷压力。
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