民宿生意有市场需求，它特有的风情也吸引人们自己开民宿。作为民宿的载体——房屋，是重中之重。
为了开民宿买一套房子，看起来投资有点大。因为就算是付首付对于大部分的人都是件有压力的事情，很多年轻人还没有解决自己的住房问题。
因为资金的问题，有人选择了租房开民宿。这样看起来压力少了很多，一套两室的房子一年的租金大约2至3万。
租房与买房的区别在于，买房属于自己的不动产，后期可能还会有升值空间，另外不用担心房屋到期，房东解除合约问题。租房的租金直接就作为成本计算进总投资费用中，如果到期盈利没有达到目标，资金周转压力就会比较大。
民宿的客流具有不稳定性，这是民宿的关键问题。比如和旅游区临近的名宿，就会严重受到节假日影响，节假日的时候客流充足，但过了假期之后入住率会大幅下降。
一个月当中可能只有三分之一的天数有客人入住，这时可能收入和房租正好抵消，盈利就等于零了，所以租房子来经营民宿风险是比较大的。
所以租房要选择性价比很高的房子。也就是非常低的价格把房子租到手。如果在城市租房就会很难选到合适的房源。如果是在乡村要会好很多。
在城市，还是建议选择买房的途径来开民宿，这就限制了做名宿的人群，有闲置的房子的人可以开，经济条件好的可以买一套房来做。
名宿实际上门槛看似挺低，但也挺高的，真正要做起来，需要有经济实力的公司来做，很多时候是一家公司把一栋楼买下来开民宿，这是品牌化的趋势。
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