译者注：租房好还是买房好无论国内国外都是一个充满争议的话题，Quora网站上最近的一个问题也引发了不少讨论，这里翻译赞同数最多的一个答案。有兴趣看全部答案的朋友可以点击文章最后的原文链接查看。
回答如下：
人们有一个普遍的误解，那就是把买房当成投资。严格来说，投资是为了在未来获得收益而花费一定资金的行为。如果将买房当成是真正的投资的话，那么你的目的是在将来某个时间点将房子卖掉。如果是自住房的话，将房子当成股票来计算它的价格实在是很麻烦，尤其是在有孩子的情况下，没人会真的那么算。如果你了解这点的话，你就省去了很多时间来计算两种决定的得失。但是现在就让我们来好好算算，这两种决定各有什么优势劣势。
物业费
租房：这部分大部分都是房主的责任，对租客来说，基本等于零。
买房：需要支付所有的房屋物业费用。根据房产的情况，这一部分费用的差异很大。
稳定性
租房：租房意味着经常性的搬家，尤其是处在高速增长的市场。这主要原因是租金的增长，这会将低收入的家庭排除出去。如果房东一下兴致来了，决定将房子卖出，租客也要搬家。但如果你是需要隔几年就换居住城市的人，这反而会是一个优势。
买房：和租房完全相反。而且除非保险和不动产税增加，每月支付的金额会相对固定。当然不要忘了计算一下PMI指数，这可能会影响到你将来的支付费用。最好还要机会成本。如果抵押贷款利率（以10年为基准）下降，而需求保持稳定的话，那你就会失去降低还款利息的机会。
拥有房子的成就感
租房：没有
买房：房主一般都非常享受给亲戚朋友看房子的装修，新的设备等等的成就感。拥有一个可以传给后代的大型资产，会让某些人感到很愉快。对这些人来说，拥有一套可以叫做家的房子是很重要的。
存储
租房：通常房租会花费1/3左右的工资，而且根据你居住的区域不同，有的时候会更多。租金多的话就很难存下钱来，如果找朋友合租的话会好一些，可以省下不少钱来。
买房：买房迫使人们存钱，因为每月要给银行还款。当然如果买的房子在将来低于市价，你会损失一些存款。但是请不要将这个和投资搞混淆。存款和投资是完全不同的。
资产交换或转让
租房：如果你没有资产的话就没办法转让。当然如果租房合同允许的话，你可以转让租房。
买房：房价下降的时候，房子转让交易会增多，这对房主来说增加了灵活性。如果考虑转让的话，可以试试这个网站： Homeexchange.com。你也可以考虑将房子转让给你的孩子或是亲戚。
租房好还是买房好，请主要考虑以下两种情况：有或是想要孩子，不想要孩子。如果你打算一直单身或是不计划要孩子，那最好的选择可能就是租房了。但是，如果你有孩子或是近期想要孩子的话，那么拥有房产的好处就很明显了。如果你现在不想要孩子，但可能将来会改变计划的话，你可能会考虑置房。这会有一定的风险，所以请咨询精通房地产的人士了解更多的信息。
租房VS买房计算器
有些人指出租房或是买房和当地的房产市场以及租房环境息息相关。纽约时报提供了一个计算器，它可以根据你所在地的信息来计算租房或买房的花费对比。通过计算你可以看到，买房居住的时间越长，买房就比租房更划算。计算器地址：http://www.nytimes.com/interactive/2014/upshot/buy-rent-calculator.html?abt=0002&abg=1
原文地址：http://www.quora.com/Is-it-better-to-rent-and-have-a-lot-of-money-or-buy-a-house-and-have-no-money
网友评论