新房

上个月22号买家下定，签下居间合同后，卖房的事情正式开始走流程。中间隔着一个端午节，双方约定节后去网签。

25号，是端午节，老公难得放假在家。我之前有一个意向的二手房小区，也有意向的户型，但一直没有实地去看过，就和老公商量一起让中介带着去看看。这阶段是雨季，那天的雨又下个不停，就由老公开车带着中介一起去看房。

那个小区距离我的学校2.3公里左右，里面有4栋总高16-17的小高层，其余就是叠墅和独栋。叠墅和独栋当然买不起，我主要想去看的是150平的户型，根据不同的楼层、装修，报价在295-370之间。看了几套后，感觉因为小区有10年左右的房龄，带装修的装修风格都已经被淘汰，哪怕买了住进去也不会满意，倘若要自己花钱改造，也不是小工程。毛坯的那套大则大矣，但大部分面积都浪费在客厅里，厨房卫生间都显得局促。只有三个现成的房间，四居室需要自己装修时改造，预计好好精装修下来不下于50万。总之看完心里不是之前预期的那种好感，总觉得不太满意。

出来后，中介建议要不再去看看我之前比较中意的那个新楼盘，只剩下一套一楼了，我老公没去看过，我对那个小区的各方面都很满意，除了楼层没得选。于是就一起去了，原本那个楼盘已经被排除考虑了，我开始也没报什么期望，只是带老公去看看而已。

这套房子所在的楼栋总高17层，下面有地下车库和1.5米的架空层，单独排水，楼栋之间的楼距是52米，按照销售的说法，潮湿反水采光的问题都在设计师的考虑之内，一楼也可以有效规避风险。整个小区共8栋楼，6栋17层总高，2栋11层总高，户型有115、125、126、143四种，一共482户人家，车位比1:1.48，容积率1.8。这个小区距离我的学校1.8公里，倘若骑自行车，我可以10分钟就达到学校，小区对面是玉山中学，虽然教学质量一般，但也是市区学校，周边的房子房价都不便宜，按理说生源质量会越来越好。

最后一套是125平，户型格局不错，这么小的面积，也设计出了3+1的灵动空间，4室2厅2卫，我们家人少，这样的户型已经足够了。更诱惑人的是，二期的均价在2.4左右，最后一套给的优惠价格是2.2，这么实际的优惠让我们很心动。测算了一系列的费用，基本能够覆盖后，老公拍板买下，距离我们踏进售楼处差不多一个多小时。这次老公的果断让我刮目相看了，这还是那个2014年底被我拉进售楼处，为买一套总价60万的房子迟疑不决、踌躇为难的男人吗？在我的调教下，果然成长了，我觉得欣慰不已。

接下来就是在6月底前交齐开发商要求的部分首付，剩余的部分得等买我们房子的买家的贷款下来有才有能力支付。三四天内为筹集三成的部分首付，我们也是非常苦恼，好在最终问题解决了，感谢信任我们帮助周转解困的亲朋好友。买房的过程中，等待的几个月都是内心煎熬的，但只要熬过去，都会迎来海阔天空。建议买新房的朋友，不要自己贸然跑进售楼处看房，倘若有一个靠谱的中介带着，会有佣金的分成，不过需要提前讲好分成比例，肯定会比自己踏进售楼处买更划算一些。

希望接下来一切流程顺利，暑假后我就要搬家啦，向我来昆山定居的第一站告别，感谢我的第一套小房子，我会永远记住你的！