租房前准备：
1.选择合适的区域，及租房预算
2.租房途径：
大型中介公司，如链家、六六直租、wellcee(房源少，大部分转租) 避免太平洋和安居客。50%左右的中介费。一般先看差的房源，后看好的，所以要多看。
小中介，历史悠久点的，可以多找几家，多看房源，留中介的微信。35%中介费。
中介费差不多一个月房租，押一付三，直接与房东签合同，可以适当砍价200-500块钱左右，能压多少压多少。
签约需要看中介的资质，房东的委托协议；房东的房产证和身份证（原件）。
看过照片之后再去看房。
注意避免黑中介和二房东。不要交任何的定金。
看房注意事项：
1.居住便利性，便利商场、超市菜市场、社区医院、有无外卖、好打车否，小区环境的整体环境。
2.住房安全性：校区安保怎样，是否进出都要刷卡；上班回来的路是否过于偏僻，是否有路灯。
3.看房子，首先外观要OK，在条件允许下，还是选择新一点的房子， 家电，家具，都会新一些。判断是否刚装修完，不管大小装修，一定要注意甲醛的问题！最好自己测一下！房间的南北朝向，朝南最好。避免：朝东朝西的房子、老公房的底层和二楼。房间是否潮湿漏水等。电梯房注意梯户比，避免上下班等电梯。
4.查看隔音效果，是否靠近马路、高架桥、学校等喧闹场所。避免一楼顶楼和临街。
5.附近的邻居类型，进小区观察。判断邻居素质的方法，看那个小区的物业管理费和房价的比值，比值越大邻居素质越高。
6.确定室内装修和家具设备等是否齐全好用（如马桶、热水器、花洒、洗衣机、空调、冰箱、床、衣柜、厨具、燃气、油烟机等），没有的话询问房东。卫生间要有排气扇，干湿分离；水压。看门是否可以反锁。
7.水电燃气和电视的费用问题，室内的网络需求。注意电费是民用还是商用，水压与热水。民用水电（电费白天0.617元一度，晚上0.307一度，水3.45一吨，燃气3一立方。水电交割问题，确认上任租客或者房东是否缴清所有的费用。
8.是否可以改造房间，确认家具的时候，确认家具能不能换，能不能丢，还要确认墙上能不能换墙纸，上钉挂东西，确认好后能写进合同里就写进合同里。
9.物业费、管理费、维修费（家具家电损坏问题：房东负责修or自修报销），谁负责应该签合同前谈好。
10.倒垃圾的时间、包裹和外卖如何取、和房东是否有缘。
11.确认是否可以养宠物。
12.看合同，签合同之前，看清楚所有的条款，房东的卡号写在合同里。
13.问题设施，拍照留存。
住进去之后：
1.一定要看好水表，燃气表，电表，每个月自己记录一下，看房东有没有坑人。
2.换锁芯，旧的留着，退租的时候换上。
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