温泉度假酒店项目分析

温泉度假酒店项目分析

今天大年初四，在年前，我们已经计划并且预定好了，一家人到广东省清远市佛冈熹乐谷温泉度假酒店泡温泉。

春节期间，酒店非常难订，趁着节假日，酒店既贵人又多。

很多人携家带口度假，酒店爆满。

我们一共订了两间园景房，一个房间1930元，包含了泡温泉、一晚餐、一早餐，再加上一个超过1.2高的小朋友么套餐234元，一共花了4094元。

即使价格贵，可是我认为不该在价格方面耗费太多精力去对比。只需要考虑：是否想去即可。

因错开出行高峰期，高速路一路顺畅。刚到酒店入口，感觉与花都美林湖异曲同工。楼盘销售为主，加上温泉度假酒店的主题，吸引游客进行投资。

从熹乐谷这个楼盘来说，以大面积销售为主

熹乐谷最大的特点是外部视觉感觉如日本的建筑，这一点成功吸引了人。

熹乐谷的酒店，主打的是家庭式的亲子旅游。设置了两处亲子儿童游乐场，一处风筝草坪，一个草地农场。

亲子家庭踏青游是一件美事。

一进酒店门口，清远的土特产，当地美食，小吃，摆在了酒店门口，没有任何精美包装。足以可见，清远佛冈人民的淳朴。

而温泉则大打折扣了。大部分温泉池是以星座来命名，也有几处是花茶和中药调理的池，温泉规划不统一，温泉水并不是天然温泉，有种泡热水的感觉，喜欢天然温泉的可以不用考虑去。

如果这个楼盘是用温泉度假酒店的形式来吸引游客投资，我认为是失败的。

原因有三。

第一个原因，酒店服务不到位。在春节这样的节日，会有很多家庭携家带口去泡温泉，可是，儿童浴袍准备不充足。我住的房间，根本没有儿童浴袍。

当我打电话想咨询客房的时候，电话竟然没人接听，客房服务服务不到位。

第二个原因是温泉水脏乱没有主题。我泡过珠海、从化、增城的温泉，未曾试过像熹乐谷这般差的温泉。温泉水不是天然的，感觉就像北方的澡堂那样。

况且，池很少，在春节这样的节日，竟然给我一种北方人在公共澡堂泡澡的那种感觉。

第三个原因是酒店餐饮。自助餐的饮食食物不新鲜。酒店如果在吃的这方面不能令人放心，谁都不会再来一次。

晚餐我去得不算晚，应该是标准时间，应该是踩在了点上的就餐时间，所以人很多，位子都快没了。

最重要的是食物不新鲜，我根本食不下咽。

从这次温泉之旅，我得出考察一个项目的几个要素：

一是看项目定位。是否为定位的人群提供相应的服务。

二是看项目投资资金是否充足。我们在回去的路上，一路上看到有很多别墅因为资金不到位而杂草丛生，如果我是投资者，必定会有对此做考察。

三是团队。我个人认为除了资金，团队是最重要的因素。事在人为，如果有强大的团队，有能力者必能成事，甚至能扭转乾坤。

2018年末，国家主席习大大到清远进行考察，清远的价值，还有待验证。

作者简介：一直瑜
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