根据金融界的报道，新居住服务商贝壳发布2021年第三季度业绩报告。财报显示，今年前三季度，贝壳营业收入达630亿元，同比增长31.7％，调整后净利润为22.5亿元。前三季度贝壳总GTV达3.12万亿元，同比增长31.2％，其中，存量房业务GTV为1.70万亿元，同比增长25.7％，新房业务GTV达1.25万亿元，同比增长37.0％，新兴及其他业务GTV为1656亿元，同比增长50.5％。
单季度来看，受市场下行周期影响，第三季度贝壳营业收入达181亿元，同比下降11.9％，但仍超出分析师预期；经调整后净亏损8.88亿元。第三季度贝壳GTV达8307亿元，同比下降20.9％，其中存量房交易GTV为3782亿元，同比下降34.3％，二手房交易GTV同比下降36.8％，但跌幅明显小于市场水平。
用户方面，线上，贝壳找房第三季度移动月度活跃用户（MAU）人数平均值为4610万人；线下，截至2021年9月30日，贝壳找房的门店数量为53946家，与去年同期相比增长20.2％。
说实在，看到贝壳找房的三季报超预期的时候，很多人都会感觉很意外，毕竟当前的房地产中介市场可能并没有我们想象中的那么好，对于目前的房地产中介而言，可以说贝壳找房是房地产中介的核心关键企业，但是同样也是市场压力最大的公司之一，很多人都比较悲观地预计贝壳找房可能会出现问题，然而谁也没想到贝壳找房虽然有一定的业绩下滑，但是却超出了分析师的预期，那么我们到底该怎么看当前的房地产中介产业贝壳找房，这样的公司还到底有没有发展的希望呢？
首先，我们从贝壳找房整体业绩超预期的角度来看，虽然整个市场的分析师对于贝壳找房都是比较悲观的一个市场情绪，但是贝壳找房却用自己的业绩向市场证明了，可能事情远没有到那么悲观的地步，至少从目前来说，贝壳找房的整体业绩还是算不错的，甚至于可以说在整个市场波动下行的大趋势之下，贝壳找房至少稳住了自己的市场基本盘，这对于贝壳找房而言已经是殊为不易的事情了，所以贝壳找房当前能够有这样的一个表现，至少从整个市场来说是非常不容易的一件事。
其次，我们再来看整个宏观经济的环境，最近不少城市实际上都逐渐推出了互联网上的直接交易，这种被称之为房地产交易手拉手的行动，几乎已经开始在全中国的各个城市中流行开来，这对于以贝壳找房为代表的一系列房地产中介企业来说，无疑是一次巨大的冲击，这是因为对于房地产中介来说，政府所提供的这个平台无疑是去中介化的一种体现，毕竟互联网的优势就是去中介化，如果政府的这个平台能够全面推广开来的话，对于贝壳找房这样的公司来说，无疑是一次巨大的发展压力。不过我们仔细想一想，似乎情况也没有那么悲观，这是因为房地产交易毕竟是一个非常专业的交易类型，对于大多数的普通人来说，特别是本身专业能力和素养并不全的普通人而言，想要仅凭一己之力就搞定中介服务的每一个环节，几乎是不可能的事情，所以在这样的情况之下，贝壳找房并非没有自己的市场空间。
第三，从整个市场长期发展的角度来看，我们预计未来的整个房地产中介市场将有可能出现明显的两极分化的趋势，对于普通的房地产中介企业来说，可能将会面临被市场淘汰的格局，但是对于专业化的房地产中介企业来说，反而是发展的机遇，因为伴随着市场的整体服务，特别是基础市场服务有了政府提供的平台来进行服务之后，对于当前的整个市场来说，市场需要的是更加深度定制，有专业能力的服务，这对于头部玩家而言，无疑更具市场的竞争力。所以我们可以说对于整个宏观大背景而言，贝壳找房的确有它的发展劣势，但是面对着市场发展的大环境，贝壳找房其实反而还有自己的市场发展优势。
网友评论