新如皋报讯 江苏某机械有限公司（以下简称机械公司）于2016年9月将其公司所有的钢结构厂房出租给南通市某汽车配件制造有限公司（以下简称汽配制造公司）。汽配制造公司承租该厂房用于铸件生产。
2017年，机械公司以汽配制造公司铸件生产排放的废气、废水等可能会腐蚀钢结构为由想收回厂房，汽配制造公司认为没有污染，坚持继续承租。机械公司遂采取断电措施，致使汽配制造公司无法生产，双方产生纠纷。汽配制造公司诉至法院，要求机械公司赔偿其停产损失等，机械公司亦反诉要求解除双方租赁合同。2019年12月，经一审、二审法院审理，判决解除了双方租赁合同，并让机械公司赔偿汽配制造公司部分损失。
2020年年初，机械公司诉至本院，要求汽配制造公司返还厂房并修复受损厂房。诉讼中，双方对厂房是否符合交还条件、是否需要修复及修复费用金额等无法达成一致意见，致本案调解未成。
审理本案需要对厂房的损害原因及修复金额等进行司法评估，又因疫情影响，审理周期被延长。为避免厂房因诉讼而长时间空置，影响企业复工复产，承办法官多次电话沟通并现场勘验，组织双方协商先予交还涉案厂房的方案。经过反复沟通，汽配制造公司同意将厂房以现状交还给机械公司，机械公司自确认交还之日起可以正常使用该厂房。
在法官的主持下，涉案厂房被交还给机械公司并已投入使用。关于厂房的损害原因及修复金额已进入司法评估阶段，该案正在进一步审理中。
商事审判工作在疫情防控期间，更应坚持效率性原则。本案并没有按部就班地审理，而是提倡双方将厂房交还的一致意见保留，先予完成厂房交还，避免厂房因诉讼而空置，以最便捷的方式依法将资产从诉讼中解套，助力企业复工复产，真正帮助企业纾难解困，为企业发展提供更便捷、高效的司法保障。
（文： 崔小兰 责任编辑：朱志强）
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