一分钟了解投资写字楼的优势与风险

上学期间，课本中曾有过这么一句话“祸兮福所倚福兮祸所伏”。我们都知道世界上的说有事都有其两面性（好与坏各一面），那么相同的道理，在我们投资写字楼的这个行业里也是一样的。今天就让小编给各位分析下投资写字楼行业的优势与劣势，全是干货哟！

1、投资写字楼有什么优势

（1）经营方式多样化

售卖、委托商管、自主经营、抵押品、出租。

（2）投资回报率高

保值增值功能强，灵活度高省心省力。专业性理财要求宽松，容上手。

2、如何判断写字楼的价值

3、投资写字楼有什么风险

①空租期，市场竞争激烈，空置期过长，风险大。

②管理费较高，一旦空置交费负担增加。

③物业的品质及管理水平不可控，投资潜力难明。

④不能公积金贷款，税率超基准利率10%

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