交房验房的时候需要注意的事项比较复杂，所以尽可能的多注意一下细节，如果有发现任何问题可以提前解决以及追究。这样可以为避免为以后造成不必要的麻烦以及损失。接下来塞纳春天小编将为大家讲解一些商品房交房验房注意事项。

没想到商品房还有这些交房验房注意事项

一、交房验房时留意房款商定

假如开发商与客户在合同中商议，开发商有权顺延交付房屋在房款结清之前，则必须在客户结清房款之后才可以接收商品房。

二、交房验房时物价费不能乱涨

根据相关规定，新建小区是需要由开发商选聘物业治理公司，并且签署前期物业治理协议。在签署购房合同的时候，开发商有义务向购房人出示临时公约，并且做出相关商定根据物业费等相关事项。所以如果有业主在收房时有出现物业费涨价的现象，可以主张捍卫自己的权利。

三、交房验房时可按月交物业费

有很多开发商以及物业公司要求在交付物业治理费时，需要一次性将一年或多年交付。但是根据相关规定物业治理的收费可以按月、按季或者按年度来计收，但是不可以一次性预收多年的物业治理用度。

四、交房验房时缴纳契税签协议

按照规定来说一般在买卖双方办理房产权属过户或者是变更时需向契税征收机关缴纳，不过在现实生活中多数开发商要求一些按揭业主缴纳契税，以及交易手续费等相关用度在办理房屋入停止续。因此业主与开放商协商签订契税缴纳协议书，并且商定双方应承担的违约责任等。

没想到商品房还有这些交房验房注意事项

五、交房验房时集体收楼

购房的业主一般没有足够专业的知识，因此最好可以集体收楼，并且在条件允许的情况下请律师指导，不但可以更加有效的维权，而且可以使开发商注意与正视。

以上就是塞纳春天小编为大家讲解有关商品放交房验房的注意事项，另外需要注意的是要先验房再办理手续。