突围(一)

创业不易，成功更难，人在世上总要做点有意义的事，哪怕历尽劫难，也不悔人生。

______题记

正在车间检查卸料货车的刘一鸣摸出手机，看着来电的是原来的软磁材料厂的陈老板，也是十几年的老弟兄，现住省城，已有一年多未见，心里稍感诧异，马上接通:

"喂，老大，好久不见！近来可好？"

"在干嘛？这长时间也不联系我，换了新的小妹？我在来永城路上，晚上不要外出，陪我，有事商量。"

"你回来了？有多少人？我先联系安排下酒店？"

"不需要，蒋行长安排了，一个小时后我到市里，少军会开车来接你，你联系下罗总，大家晚上聚下，有事商量。"

"好的，什么好事？"

"见面再谈！"

刘一鸣挂断电话，心里在嘀咕不知老大有什么重要事。不管那多，先把眼前事完成再说。联系下罗总，免得答应了别人。拨通电话:

"喂，老兄，陈总从省城回来，晚上邀大家聚聚，不晓得有什么事商量，你不要约别人了。"

"啊？陈总回了？我在下河线江边钓鱼，要我安排不？"

"蒋行长安排了，什么酒店到时再说，我还在厂里办事，少军来接我，你到时自己开车去。"

"刚好今天渔获丰富，有条五斤多的草鱼，他运气好，我带去加工。好了，到时再见。"

1，

夜暮降临，华灯初上，一台宝马x5缓缓的停在了制药设备厂门口。一位身着休闲衫的中年停下车，通过厂门进入厂内。

"请问先生找谁？有什么事吗？厂里已下班了。"

门卫礼貌地问询道。

"罗总下班了吗？他约我来喝酒的，刘总在吗？"

来人边走边戏谑地说。

"罗总陪客户刚走，刘总在车间那，你请稍等，我联系下。"

门卫负责地拦着来人。

"不用了，他来了。"

"老蒋，蛮快的，老大他们到了？"

刘一鸣看着来人马上打招呼。

"你小子这大个老总，多请两个员工，一些小事也用不了自己动手。你和罗总也太小气了吧。"

"沒办法，厂子太小，生意难做。老大这次回来有什么好事？"

"他那人想必闲不住，又发骚劲，你去问他，我不清楚。"

刘一鸣无奈的苦笑，这老蒋口直。

潇水农庄，在城郊的一家农家乐，环境清幽，院子稍宽，绿树成荫，一串串的红灯笼挂在树枝及屋檐下，微风吹来，光影婆娑，院内停满了小车。站在院内，各包房内飘出的声音热闹嘈杂，听不真切。

推开二楼最大的一间包房，刘一鸣和老蒋一并迈入，席上除了陈总、行长、罗总外，还有四位风姿绰约的少女少妇。

"行长好，老大好，罗总好！好久不见！"

"美女，客到齐了，上菜。"

坐在蒋行长旁边的一少女吩咐包房的服务员。

"陈总又有一年多未回永城了，在省城灯红酒绿，左拥右抱的，难得与兄弟们一块开心，今晚大家陪他多喝两杯。"

蒋行长站起举杯发话开席。

"我也一直想着兄弟们，有些事席后再说，兄弟们，美女们，干！"

陈总高举着杯与大家碰上。

歺后大家又去了天窠歌舞厅疯狂到十一点，有美女相陪，陈老大他们很是兴奋，刘一鸣稀里糊涂的陪着，不知所谓。

回到酒店，陈总与罗总、老蒋、刘一鸣商量事情。

"前回区人大唐主任及山口镇夏书记到省城开会，跟我说希望在镇上开发一个商住小区项目，有八十多亩地，招商引资政策都有，大家都是老弟兄，想听听大家的意见。"

陈总开门见山抛出话题。

罗总:"房地产行业在城区或许还可以，但到镇里搞开发人口太少，难卖，风险大，老总多考虑下。"

刘一鸣:"山口镇只有三万多人，原来矿山准开釆时经济很好，当地人发锰财，有钱。现在禁采，经济也差多了，有钱的早些年都到城里买房了。而且农村人家自己都有地，买套商品房的钱，他可以在家建一栋。在那搞开发，怕难。"

老蒋:"八十亩地，至少要建十万多平米，七百多套，卖得了那多？而且镇上的价格肯定是比城里低些多，赚不了钱。这项目难搞。"

罗总:"有什么好的政策，那地方在镇中心吗？地价如何？房价如何？"

陈总:"听书记说那地段在镇中心，离市场两百多米，到镇中学四百多米，镇中心医院一里路，离高速路口才两里多路。是原来国有锰矿下属厂子，破产挂牌后被三个锰老板合伙买下了，这多年都未开发。

去年夏书记到山口镇任职后，想招商引资开发那一片，提升下城镇品位，改善下镇上的环境。毕竟是两省相邻的边陲重镇，隔壁省相邻的洮河镇城镇化建设走在了前面，这几年比山口镇环境漂亮多了。

在区里，这是唐主任和夏书记主抓的招商项目，唐主任在我们以前搞软磁材料项目时，帮公司协调处理了很多的矛盾纠纷，人要记恩。

山口镇原来也是省百强镇，听说央企五矿稀土已与区政府签了投资框架协议，将来会落户山口镇开发矿山，未来人口会增加较多。

区里偏远山区扶贫，农民异地搬迁项目，山口镇的农民安置可放在这项目里。

该项目的应交的各种税费按区政府的招商引资政策享受，比城区房地产企业低多了。成本费用应该是划算的。

听说当年地块拍卖价才一千一百多万，夏书记说从三位老板手里收购，可付部分现金，其余的以房产抵地价。"

陈总详细地介绍了项目的现状，听他口气还是打算投资这个项目。最后大家决定明天去山口镇现场考察下。陈总联系了夏书记。

山口镇离永城三十公里，到邻省全县五十公里，至邻省洮河镇十七公里，早上九点几人坐老蒋的×5出发，未上高速，走的国道，四十分钟来到现场。

地块是一个山坡，四周都有围墙，几栋破烂的厂房依山而建，站上办公楼后山顶的水池边，整个山口镇尽收眼底，鳞次栉比的镇上房屋最高的也只有五六层。镇上街上虽然车流如织，但街道布局及房屋样式却是显得陈旧，缺少现代气势。

在厂门口，刘一鸣问了旁边的住户有关山口镇的房价，知道楼房价才一千六一平米，没有银行按揭的项目。

中午夏书记安排接风，夏书记向大家介绍了山口镇未来发展的设想以及当地的一些具体的优惠政策。

2，

半年后，东盛房地产开发公司在山口镇正式挂牌，镇上几条主要街道两边全都是广告彩旗，两队乐鼓手沿街道宣传，公司现场举行了开业庆典，区里唐主任及有关部门领导、镇里夏书记、镇长及付镇长都参加了，现场很是热闹。

项目总投资一亿二千万元，建成后将是一个绿色生态功能齐全的商住小区，巨副宣传画布置在现场，围观的群众看着广告中漂亮的电梯房，小栋的别墅房，都很向往，山口镇以后也有电梯房了！夏书记和陈总分别在现场致辞，施工队代表致辞，监理致辞，九十九箱焰花，把小镇白天的天空都渲染得五彩斑斓！

"老总，镇上的文明路铺炒砂，工程预算要八十多万，镇里难道一分钱不出？"

"老总，镇里与区房产局、国土部门关于在镇里交费，区里办五证的事还未协调好。"

"镇城管要收取十万元垃圾管理费，还有街道两旁电杆广告位三年十五万，不能少。"

"售楼部销售承包合同己联系了三家，这几天会报价。"

"施工资质证书委托中介办理，手续费一千五百元。还少两个工程师证。"

………

王－鸣逐条记在本子上，感觉房地产行业也很复杂的。