三九.签约上海
一朝被蛇咬，十年怕井绳。
“上海太可怕了，我再也不过去投资了。”自从买楼事件官司草草结束后，邱振鑫惧怕接到上海方面向他伸出的橄榄枝，他已经在心中暗暗发过誓，坚决不再去上海投资。
然树欲静，风不止。
时间跨越到2000年，时任上海侨商会常务副会长的邱振鑫有机会接触到政府方方面面的人物。
上海虹口区新一届执政者急需建立在任的政绩。
黄小弟神神秘秘地对邱振鑫说：“邱振鑫，上海有个绝佳的项目，保管你只赚不赔，你快回来吧。”
“你又要出什么幺蛾子？”邱振鑫警惕地问。
“不是听说你们要回国投资房地产吗？我就想帮帮你们。”
“你会有这么好心？”
“我也不是学雷锋做好事，实话跟你说吧，我也想走上正道，跟着你做正事。不过事成之后，我要20%的干股。”
“黄小弟，你就做梦吧！还20%，我看你是想钱想疯了。”
“别急着回绝，跟你的那帮生意合伙人商量商量，兴许改变主意了呢？”
黄小弟吃准了邱振鑫的心里，十拿九稳地放下电话。他要给邱振鑫留有时间思考，就算邱振鑫不心动，邱振鑫身边的另三个股东能不心动吗？他要放长线钓大鱼
黄小弟向邱振鑫透露出的这个信息是，位于上海市虹口区四川北路由七佰集团和国资委控股的大厦因后期资金短缺沦为烂尾楼，如果邱振鑫能接受此楼改造的话，定是个和政府双赢的项目。
邱振鑫犹豫不决，他知道涉及到国企的产业要和很多部门打交道，不知这证那证办下来要到何年何月。
邱振鑫找到了上海侨办副主任杨晨华打听收购烂尾楼的可行性。杨晨华曾是上海市政府的专职秘书，曾当过朱镕基等国家领导人的秘书，办事严谨细心，后来调入上海市侨办，和身为上海侨商会常务副会长的邱振鑫一见投缘，引为知己。
“此事可行性如何？”邱振鑫问杨晨华。
杨晨华看出了他的犹疑，说：“如果邱先生有意投资，杨某将全力帮你促成此事。”一句话打消了邱振鑫的顾虑。
有了杨晨华牵线，事情超乎想象的顺利，虹口区孙书记马上请邱振鑫到办公室洽谈。邱振鑫把自己的设想和盘托出：“孙书记，我想将大楼改建成写字楼，再把分散各国的华侨都引进来，据我所知，很多华侨都愿意到上海来投资，只是苦于没有办公的场地啊，以后这栋楼就是他们的集合地了。”
“好啊，杨先生，如果能促成此事，虹口区的发展将又上一个台阶。”
孙书记对招商引资的事情非常重视，打电话叫来了房产局、土地局等各部门的领导，现场办公，对邱振鑫的投资特事特办，房产局和土地局答应落实产权证和规划证。
刚好上海市那年举行“共谋发展，发展上海”为主题的一系列活动。邱振鑫提出借会议契机，虹口区政府和邱振鑫举行签约仪式。孙书记爽快答应了。
签约仪式那天，场面隆重又简洁。
长条的办公桌上摆放着两份需要签署的文件，邱振鑫和孙书记分别在甲方乙方处签下自己的大名。各路闻讯而来的记者，一字排开，闪光灯不断闪烁；邱振鑫身后，“共谋发展，发展上海”几个大字格外引人注目。
更难得的是签约仪式上，孙书记把土地证和规划证颁给了邱振鑫，接过红本本，邱振鑫激动得说不出话来，他没想到事情超乎寻常的顺利。他知道杨晨华的作用功不可没，在这个看脸的官场，正是杨晨华这张脸给虹口区政府吃了定心丸，信任了他的实力，让他这么快拿到这幢楼的开发权。
签约仪式过后，虹口区政府举行了简单而又轻松的晚宴。
晚宴是西餐式，大厅两侧摆满了主菜和餐点，客人们可以各取所需，随意走动。
孙书记举着酒杯，来到邱振鑫的面前，调侃似的说：“邱先生，这栋楼等于白白送给你，你可要规划好，为虹口区的百姓谋福利哦。”
“一定，一定！”邱振鑫的酒杯轻轻地一碰这位雷厉风行的老大的酒杯，“孙书记，我先干为敬！”
酒能壮胆，豪迈之情自丹田汹涌而出。邱振鑫焉能不知孙书记话里含着的意思。1996年邱振鑫买下上海市长寿区的房子，当时的房价是10000元每平方米。随后房价如雨后的春笋一路窜高。而2000年邱振鑫拿下这栋大楼的价格是6800元每平米。相当于花了2个多亿人民币，买下了市值7个亿人民币的大楼。虹口区政府希望邱振鑫能遵守承诺，改建成办公楼，引进更多的华侨公司，真正“共谋发展，发展上海”。
由邱振鑫、陈光建、任中标、许圣和组成的南杰房地产开发有限公司很快入驻上海。
黄小弟像一条嗅觉灵敏的猫，闻腥而来。
他找到邱振鑫，以提供信息为名要求入股。
邱振鑫有了前面三件事的阴影，对黄小弟早已失望透顶，他就像一堆烂泥根本扶不上墙，断然拒绝了他的请求。
黄小弟一计不成又生一计，不知为何说动了股东之一陈光建，陈答应做邱振鑫的工作。
“邱振鑫，要用发展的眼光看问题，你看黄小弟如今开着豪车，住着别墅，家里请了两个保姆，生活应该过得不错？再说，信息是他提供的，撇开他似乎我们做得不地道。”
“哼。”邱振鑫不置一词。心想：黄小弟有今天的优越生活还不是吃他邱振鑫的肉喝他的血？他是骗了老子的钱来摆自己的谱，他压根就是一个臭流氓，一个彻底的寄生虫。
但这些话邱振鑫没有说出口，家丑不可外扬。他把目光投向许圣和，毕竟许圣和也是股东之一，在这个团队年龄最大，邱振鑫平时叫他圣和叔。许圣和比陈光建更了解黄小弟的底细，心里有意拒绝，但他拉不下脸，毕竟是沾亲带故，不好断了人家财路，只好咬牙切齿道：好，我同意给黄小弟干股，黄小弟，你要是再把这事搅黄，你黄家在滨海必将名誉扫地，你的亲戚将被别人的唾沫给淹死。
放心吧，圣和叔，这回保管不误大家事，在上海地界，我比你们熟。
这样，黄小弟，这个项目利益和风险共同承担的，既然大家都坐同一条船上，你也要入股的。
好，我投资1200万，占股15%。另外嘛……作为信息提供者，我还要20%干股。
哼。邱振鑫的脸上又流露不屑。
黄小弟可不管邱振鑫的脸色，舔着脸说：我常驻上海，你们都在国外另有投资，这边的打理肯定是我做的比较多。而且拿下这个项目我也出了不少力。光建兄，你说句话。20%干股该不该给？
陈光建虽然觉得黄小弟狮子大开口，但他碍于情面，不吭声，不表态。他心底自有小算盘，对于投资这个楼盘，他只想什么事都不用做，拿到收益就好。如果黄小弟有这么多的股份在里面，不愁这小子做事不上心。想到这里，他说：“行，黄小弟，就按你说的分红，我没意见。”
邱振鑫和许圣和闻听此言大吃一惊，想不打陈光建这么不经脑子，请神容易送神难，把这个活阎王放在股东里，本身已很危险，现在却给他这么多股份，这无疑是一颗定时炸弹，什么时候引爆都不知道。
邱振鑫正要发作，许圣和用眼神制止了他：“既然一个外人都同意黄持股，我们和黄小弟又是沾亲带故，焉能跳出来阻拦？”
哼。邱振鑫第三次表达了自己的不满，心想，陈光建不了解黄小弟的而为人，你许圣和对黄小弟的斑斑劣迹焉能不察？
第一次的股东大会以黄小弟的完胜落幕。
黄小弟以前是个小混混，在上海别说见到部长，连个小小的股长，科长都难见到，如今身为南杰房地产的大股东，出入政府部门如入自家花园，他突然见到这么多大官。越是高官越是对他客气，他的一下子虚荣心膨胀到了天上。
他不经过股东大会通过，擅自做主买了宝马760，一下子从公司账户上划走了230万元。邱振鑫得知后，已是身在西班牙，他气得鞭长莫及，在电话里咆哮：你这败家子，还没赚钱就如此大手大脚，南杰房地产迟早会毁在你手里。
黄小弟一边抚摸着宝马标志一边笑嘻嘻地说：“振鑫哥，别生气，如今这社会不开豪车，怎好意思请领导吃饭？我这是工作需要哈，你就体谅体谅吧。再说了，这笔钱你只出了五分之一，我自己也出了五分之一，你有什么好心疼的？”
你还好意思说出了五分之一？你那1200万出了吗？啥时候到账？
振鑫哥，我这边有事洽谈，不跟你掰扯了，就这样，挂了。
还没等邱振鑫开声，电话那头传来嘟嘟嘟的忙音，把邱振鑫气得电话往桌上一扔：畜生！
黄小弟说的要事洽谈只是幌子，他现在是开着宝马车，挖空心思怎么从民达大厦赚点小费花花。
也并不是说黄小弟完全没有机会捞外快。比如，酒店装修完毕，很多代销公司闻风而动，看中民达大厦是块肥肉，纷纷要求代理销售。其中一个叫原创销售公司的经理孙炜跑得最勤。
孙炜是个女的，长得还不错，高高的个子，皮肤白皙，为人精明。眼神中常透着一丝不易察觉的寒气。孙炜是老江湖，混迹在弱肉强食的生意场，没有点看家本领是搞不定局面的。她吃准了华侨个个腰缠万贯，给他们送钱根本起不了作用，必要时送美女也是惯例。她曾暗示邱振鑫如果把销售权交给他们原创公司，她可以提供特殊服务。
偏偏邱振鑫不吃这一套，他客气地送客：先把标书留下来，同等条件下，你们有优先权。我们还要召开股东大会。
孙炜悻悻而回。晚上，她提着满满一皮箱的现金来到黄小弟家，开门见山说：黄总，原创公司正在起步阶段，需要黄总您多多支持。
嗨，我只是个跑腿的，真正掌权的是大股东邱振鑫，我恐怕做不了主。
谁不知道您黄总是智多星？孙炜推了推皮箱，黄总，这300万是请你打点上下，事成之后再给300万。
黄小弟的贪婪是被这句话点燃的，600万回扣，这笔诱惑太大了。
他马上笑容浮现，“凭孙总您的实力，民达大厦销售不给你做给谁啊？”
“振鑫哥，我已经联系到一家销售公司了，它叫原创公司，押了1000万元押金。”
“合同拿来我看看。”邱振鑫警惕地说。他一辈子干得最认真的事是看合同。看其他书面材料，他都一目十行，唯有合同，他是逐字逐句看完。
邱振鑫摘掉眼镜，看着黄小弟说，合同中交给他们销售的底价照议价部门的售价销售没问题。可谁都知道，如今的楼市一天一个价，蹭蹭蹭直往上涨，超出底价的部分居然按2:8分成，我们2，原创8，这点太不合理了。她这不是拿着我们的楼赚大钱吗？
振鑫哥，原创如果能高于底价出售，人家是凭真本事吃饭，我们应当服，给我们两成已经不错了。
黄小弟，我下午就要飞西班牙处理要事，你千万给我盯紧了，虽然已经拿了1000万押金，但是只能说原创在同等条件下有优先权。
知道了，振鑫哥，你就安心的去西班牙吧。这里有我盯着，误不了事。
正是有你，我才不放心。邱振鑫用手指指黄小弟，又无奈地放下。
瞧你说的，振鑫哥，我有那么不堪吗？给，这是温州炊糕，带给我的财神姐姐尝尝。
又想用小恩小惠收买你那西班牙的财神？
振鑫哥，瞧你说的……
几天后，邱振鑫从西班牙回国，却得知黄小弟已经签下合同，合同里并没有注明“原创公司只能在同等条件下享有优先权。”
也就是说无论其他销售公司条件如何优惠，邱振鑫都被困死在这张合同上。
他大发雷霆：“黄小弟，你脑子呢？这样的合同也签下来，我走之前不是叮嘱你如果真要跟原创公司签合同，一定要写上‘在同等条件下享有优先权’。结果呢？说，到底拿了多少好处费？”
我，我没有。黄小弟明显底气不足。
还不肯说是吧，不说我让原创公司来说。
说，我说。原创公司给了我600万。振鑫哥，我给你300万。
你这个畜生，600万就把合同给出卖了。你……你……邱振鑫气得说不出话来。
你把这600万拿出来交给公司！
不，我凭什么交给公司？我千辛万苦为公司牵线搭桥，没有功劳也有苦劳。这是原创公司给我的辛苦费，凭什么交公？
你——民达，迟早要毁在你这畜生手里！
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