房屋的装修是需要找丽江开艳装修公司来设计装修的,所以我们就有收房的过程了, 但是有很多人都不知道房屋收房有哪些步骤,或者是有哪些地方是需要注意的也不知道,那么收房注意事项都有哪些呢?收房的步骤有哪些呢?如果大家想要了解就让成都装修小编来给大家介绍一下吧。
一、收房注意事项
1.验房时，一定要先验收,检查过房屋没了问题,或所有的问题都已得到圆满解决后,再签字。千万不能同意先签字再拿钥匙看房验收。只要业主签署了房屋交接单,办理了入住手续,那么开发商就会以“业主已经认可”为由,对质量问题拒绝赔偿。
2.要求开发商出具《实测面积测绘报告》, 丽江开艳装修小编是醒你根据房屋土地管理局所属的专业测量单位对每一套房屋面积进行核定所得实测面积，核对其与销售面积是否存在误差，误差率的范围有 多大;若实测面积误差超出3% ,可以中止收房。
3.看完那些资料后,基本就可以去验收房子了，暂且先不要交付一切物业费用及相关费用，应该在验收好后，再交付费用。 物业要求业主在拿钥匙前先交物业费无任何法律依据!从物业处拿钥匙,分别应该有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表、电表等几把(记得拿上那些工具)。
二、收房验房的步骤
1.业主与开发商约定好收房日期后,仔细研究合同中的条款,充分了解哪些是开发商必须做好的,哪些是业主拥有的权益。其次,准备各种相关资料，包括申办产权证需要的原购房合同(契约) ,各期还款单据(发票或用于换发票的收据)，如属按揭购房的要带上银行贷款合同,还有业主本人的身份证、常住人员照片、收楼通知书等等。
2.购房者要让开发商出示《建设工程质量认定证书》, 索取《住宅使用说明书》、《住宅质 量保证书》、《房地产 开发建设项目竣I综合验收合格证》、《竣I验收备案表》(红色的是常说的两书一表,也是收楼时特别需要注意的收楼文件)。
3.要量一下房屋的面积,如果面积不够一定要反应。 还有房屋的建筑质量问题，周边的设施也要清楚,避免设施不健全等问题。针对这些问题一定要让开发商提出相应的解决方案或者是维修的时间,如果由于这些而导致延迟了业主的入住时间，那么开发商就需要承担相应的违约责任。
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