我有抵押物，银行为何也不借钱？

作者: 双土居士 | 来源:发表于2019-08-14 07:40 被阅读0次

从事银行信贷工作时间长了，我觉得习以为常的规则，在非银行人士看来不可思议。比如，朋友圈里问的最多的一个问题就是：我有抵押物，你们银行为何不借钱给我？

就这个疑惑，可以用“好人好物好用途”7个字解释如下：

一、“好人”是指借款申请人的信用良好。

信用良好是指个人在人民银行征信系统中无拖欠贷款余额；现有信用卡能正常使用，且无逾期未还透支余额；近两年没有连续60天逾期记录，累计逾期次数不超过6次。

也就是说借款申请人在过往的借钱活动中，没有恶意或长期拖欠不还钱的情况。

二、“好物”是指抵押物容易变现足额偿还贷款本息。

银行会一看抵押物所有权人的权利有没有被司法机关扣押查封；二看权力人、共有人的抵押意愿是否真实；三看抵押物的评估价值是否符合市场公允价值，是否快速变现。

三、“好用途”是指借钱是用于合同约定，且不得违反国家法律法规和政策规定。

银行不会发放无用途贷款。

企业贷款分为固定资产贷款和流动资金贷款，分别按照合同约定用于项目建设和生产经营周转，但不得从事国家禁止性行业。

个人贷款均根据贷款用途发放，您申请贷款时，需提交书面贷款用途证明文件。目前可贷款的用途如下：购车、购车位、装修、教育学资、大宗消费购物、旅游等个人或家庭合法消费，以及生意方面周转的用途。

无论是企业贷款，还是个人贷款，贷款用途必须符合国家有关法律、法规和政策的规定，不得用于赌博等违反国家法律法规的非法途径及国家监管部门禁止进入的领域，如股票、债券等投资。不得从事赌博、贩毒、走私等犯罪活动。