这个端午节的大礼包是给谁的呢？
6月16日，据央视新闻报道，全国统一的不动产登记信息管理基础平台已实现全国联网，我国不动产登记体系进入到全面运行阶段。
自然资源部最新调查统计显示，目前全国335个地市、2853个县区共设立3001个不动产登记办事大厅、3.8万个窗口，8万多一线登记工作人员平均每天为30多万企业和群众提供不动产登记服务。
这是继2007年物权法颁布后，我国居民产权保护方面的一件重要大事，非常受关注。这意味着个人产权得到法律一次完整确认，同时也意味着有关部门可以清楚查询到个人产权信息（购房信息）。
什么是不动产？什么是不动产登记？
呀呀，不动产登记都联网啦！那问题来了，什么是不动产？什么是不动产登记呢？
很多人可能单纯的把不动产理解为房子或者是房产，我们稍微解释一下
张彦解析：不动产
指依自然性质或法律规定不可移动的财产，如土地，房屋、探矿权、采矿权等土地定着物，与土地尚未脱离的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分离的其他物。也就是说，比如你家的宅基地也是不动产。
张彦再解释：不动产登记
不动产登记是《中华人民共和国物权法》确立的一项物权制度，是指经权利人或利害关系人申请，由国家专职部门将有关不动产物权及其变动事项记载于不动产登记簿的事实
1、 如果你是农村户籍,这些权利和你有关:集体土地所有权、土地承包经营权、宅基地使用权。
如果你是农民或者拥有农村户籍，以上这些权利就和你关系很密切了。大家知道国家这几年在推行一向政策叫“确权登记”，一旦确认了这项权力是你的，你就等于拥有了受法律保护的财产权力。
2、如果你是城镇户口，这些权利和你有关：房屋等建筑物所有、抵押权。
如果你是城镇户口，这一点就比较重要了。比如说你买房，政府会发给你一个“不动产权证书”。
那么不动产登记“全国联网”，对楼市意味着什么？
其中有很多猜想，或者是分析，比如会促使一部分炒房客抛售房产，因为透明了所以很多人造假买房的可能性，又小了很多，而且也增加了限购的力量。不过可能最大的影响，是管理层统计的情况更准确，数据也更加透明清晰。可能会更加接近真实的数据，真实的库存是哪里，哪一部分的调空对哪一个地域起到了作用。
会有什么影响？张大侠看法如下：
1、对于贪官：不动产登记“全国联网”意味着你名下有多少房子都能被有关部门掌握到，他们将无法通过房产来囤积和转移财富，即使是这样的房产存放在他人的名下，那各位想想自己放东西都是放在哪里呢？自己的亲人家人名下，或者是非常相信的人名下，但这样也是一定的风险的，昨天就有新闻报道出，姐姐用弟弟的名额买房，然后弟弟倒戈的，当然这个是个例不能说明不可以，但是的确有一定的风险。所以这对于贪腐也是一种透明化的抑制。
2、炒房客：中国房子的空置率高，这是事实！
主要是两点原因：
1、货币超发环境和地价上涨环境下，房产成了一个有金融属性的商品，可以保值增值；
2、炒房客屡见不鲜。
在2016年陆陆续续出来了一系列的方法来暴击炒房客，但是依然如同波涛一样一波又一波。
一个非常大的原因就是每个城市之间的信息不是互相联通的，比如说这个人在北京有好几套房子，当他去天津的时候就是新进入这个城市的人，就有了一套的资格。
如果再有自己可以拿到这个城市的房票，那更加可以购房。现在好了，不动产登记“全国联网”后有关部门可以清楚判定你是首套还是多套，有权力判断和决定给你房票，银行也有有理由不给你提供贷款。
3.对于普通老百姓，或者讲是刚需客
你有需求的时候，能花的起钱的时候，该买就买，花不起钱的时候，没需求的时候，也别胡乱想，赚你的首付，赚你的月供，提高自己的职业能力和投资理财能力，这个是解决住房问题的根本之道理。
房价会降吗？
不动产登记“全国联网”对房价有影响有两方面：
有人说啊，这个会引起房子的抛售潮，从而导致房价下跌，但我觉得这个可能性不是很大！为什么呢？
第一，如果有抛售的人，那也是手上有大量房产的人，但是，现在很多城市他都是限售的，即使是他抛售，他也不一定能卖出去，那么是交易是受限制的，这就跟股市是一样的，当交易受到限制的，有涨跌停的限制，那你只能等，等到第二天，那么房子限售五年的话，那就是等到五年之后了，这个时候手上房产多的人的资金压力会非常的大，一旦断裂后果可知，如果可以卖那可能要交很高的税，
第二呢，就是这全国的住房信息不是互相联通的，这个不动产登记，会让信息进一步透明化，这是一个铺垫，会引起一定的房屋抛售，但是量可能不是特别的大，大部分人没有那么多房子。个人感觉，不过炒房客另当别论，他名下有十几套几十套的，还都用着那么高的杠杆，对与一个人的精神上是无形的压力，因为接下来，并不是已此结束，而是为后续收房产税做准备的，这个准备做完了，那么就要进行下一步了，有人说这个房产税，这个剑在头上悬着，一直不下来，那现在是越来越接近脖子了，所以说炒房客们哈，还有这个贪官们，你们就别想着用房子，套现韭菜了，出来混总是要还的。
再说说房产税
其实我们之前也讲过房产税这个问题，那么现在这个房产税是一直在路上，已经是立法了，那么肯定还是会推出的，这是毋庸置疑的，但是对于房产税能降房价的作用嘛，在很多人讨论当中，其实的话，它的作用是不大的话，我个人感觉他是不大的，它的主要作用是什么呢？主要作用是弥补地方收入。我们现在这个地已经卖得差不多了，很多地方很多城市现在都是二手房存量房这个时代了，存量房时代，地方zf没有办法去通过卖地来获得，税收了，那我们要进一步弥补，税收不足，那肯定是，我其他方式了，咱们这个房产税就是，很重要的一条路径。
其实一直以来，就没有提过要降房价，而是说稳房价，降房价的手段其实也有特别的多，我们的房贷利率在逐步增加，但是，如果说按照这个美国的加起来看的话，让我们继续加息，那样的节奏加息的话，别说炒房客了，炒房客们的接盘侠，刚需族，也接不过来啦~
而且我们看一看中国，是在处于城镇化进程当中，
中国目前仍处于城镇化进程，2017年，中国人口城镇化率58.52%，户籍人口城镇化率42.35%，中国每年城镇化率1%，城镇化就是人口从农村向小城市，小城市向大城市流动的进程，结果就是核心城市房价上涨边缘城市房价滞涨，那么房产税的这个收取方式，那就可能是倾向于不同城市不同收取，因为房产税的开征或许可能哈，促使很多拥有多套房产的人，去卖几套，或者卖一两套，但是因为一线二线这个城市的人口量，那是可以把它消化掉的，所以呢，我们中产，只有一套房子的人，你不用太担心，然后你的房子，没有在核心城市的，都是在小县城的，那你就要注意了，房产税虽然给你压力不大，但是保值增值也有限，怎么办？
更好的配置，更好的保护你，辛辛苦苦的资产，这个就非常重要了，所以呢，好好学习，踏踏实实的，认真的工作生活，提高自己的投资理财能力，是保值的，除了房还有其他的，关键是，我们怎么去配置？配置都达到，解决什么问题？并不是说我就钱越多越好，你知道赚钱的目的是什么？
有句经典的话说钱是赚不完，但是亏得完，
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