今年9月，上海市政府出台了《关于加快培育和发展本市住房租赁市场的实施意见》强调：要发挥国企对住房租赁市场的稳定器、压舱石作用。
公寓行业一火，手里有钱的、有地的“国企”响应国家号召，都来拿地做出租房了!昨天，朋友圈里本想走告——“知道吗，那个做牛奶的光明也来做公寓了”。
2个月拿9幅上海地做租赁
2个月时间，
合计拿下9幅上海优质住宅地块，
合计建筑面积66.6万㎡，
平均楼板价仅8079元/㎡。
10月31日，上海地产(集团)再次以底价一举拿下5幅上海核心地段租赁住房用地，溢价率为0!
原本定于11月9日出让的5幅住宅租赁用地改于“银十”最后一天开拍，5幅租赁住宅用地分别位于浦东世博、浦东后滩、长宁古北、大虹桥商务区，总出让面积16.3万方，总起始价为36.98亿元。
据悉，9月13日，上海地产(集团)已经以底价一连拿下4幅租赁住宅用地，平均楼板价为8462元/平，出让面积为87691.6平方米。
地块概况
浦东新区世博会地块政务办公社区控详15-01地块
所属板块：浦东世博
土地性质：租赁住房用地
四至范围：东至浦东南路，南至15-02地块，西至雪野路，北至华丰路
起拍价格：11.38亿
成交总价：11.38亿
土地面积：147496平米
容积率：3.0
溢价率：0%
成交楼板价：7718元/平米
竞得人：上海地产(集团)有限公司
套型要求：租赁住房应以中小套型为主，中小套型比例应不低于70%。中小套型面积标准按照多层不大于90平方米，小高层不大于95平方米，高层不大于100平方米控制。
租赁住房套数下限： 1860 套
其他要求：受让人应在出让年限内整体持有租赁住房物业并持续出租运营。
长宁区古北社区W040502单元E1-06地块
所属板块：长宁古北
土地性质：租赁住房用地
四至范围：东至E1-13地块，南至古羊路，西至伊犁南路，北至E1-02、05、12地块
起拍价格：11.29亿
成交总价：11.29亿
土地面积：83890平米
容积率：2.2
溢价率：0%
成交楼板价：13463元/平米
竞得人：上海地产(集团)有限公司
套型要求：租赁住房应以中小套型为主，中小套型比例应不低于70%。中小套型面积标准按照多层不大于90平方米，小高层不大于95平方米，高层不大于100平方米控制。
租赁住房套数下限：950 套
其他要求：受让人应在出让年限内整体持有租赁住房物业并持续出租运营。
浦东新区上钢社区Z000101单元10-2地块
所属板块：浦东前滩
土地性质：租赁住房用地
四至范围：东至济明路，南至龙耀路隧道，西至耀龙路，北至耀华路
起拍价格：5.4亿
成交总价：5.4亿
土地面积：81333平米
容积率：3.0
溢价率：0%
成交楼板价：6643元/平米
竞得人：上海地产(集团)有限公司
套型要求：租赁住房应以中小套型为主，中小套型比例应不低于70%。中小套型面积标准按照多层不大于90平方米，小高层不大于95平方米，高层不大于100平方米控制。
租赁住房套数下限：1010套
其他要求：受让人应在出让年限内整体持有租赁住房物业并持续出租运营。
浦东新区上钢社区Z000101单元11-3地块
所属板块：浦东前滩
土地性质：租赁住房用地
四至范围：东至济阳路，南至龙耀路隧道，西至济明路，北至耀华路
起拍价格：7.6亿
成交总价：7.6亿
土地面积：114670平米
容积率：3.0
溢价率：0%
成交楼板价：6644元/平米
竞得人：上海地产(集团)有限公司
套型要求：租赁住房应以中小套型为主，中小套型比例应不低于70%。中小套型面积标准按照多层不大于90平方米，小高层不大于95平方米，高层不大于100平方米控制。
租赁住房套数下限： 1430套
其他要求：受让人应在出让年限内整体持有租赁住房物业并持续出租运营。
虹桥商务区G1MH-0001单元III-T01-A02-02地块
所属板块：闵行华漕
土地性质：租赁住房用地
四至范围：东至III-T01-A01地块，南至III-T01-A02-01地块，西至申虹路，北至北翟路
起拍价格：1.28亿
成交总价：1.28亿
土地面积：20740平米
容积率：2.0
溢价率：0%
成交楼板价：6183元/平米
竞得人：上海地产(集团)有限公司
套型要求：租赁住房应以中小套型为主，中小套型比例应不低于70%。中小套型面积标准按照多层不大于90平方米，小高层不大于95平方米，高层不大于100平方米控制。
租赁住房套数下限：850套
其他要求：受让人应在出让年限内整体持有租赁住房物业并持续出租运营。
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100万㎡!光明集团26块地建租赁住房!
“那个卖牛奶的光明也要做长租公寓了”，有个老上海人在朋友圈里说。
据悉，光明食品集团已先期筛选了26块土地作为首批转型租赁住房备选用地，力争在“十三五”期间总共建设100万平方米租赁住房。在2018年年底前60万平方米租赁住房开工建设，剩余40万平方米租赁住房将在后续逐年开工建设。
其中，漕河泾开发区区域的地块、虹桥开发区区域的地块以及浦东的前滩国际商务区区域等四块地块在紧锣密鼓的排期中。这些项目都在交通便捷、生产生活便利、租赁住房需求集中区域。
“国家队”浩浩荡荡的来了!大量的钱进来，大量的出租房打造出来，可预见，1年后的公寓市场，需要大量运营人才，“员工荒”将越来越普遍。
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